氣爆+民俗月影響 業者:高雄下半年房市不樂觀

▲業界多預估,2014下半年房市表現不樂觀。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

高雄市地政局資料顯示,2014年7月,高雄建物買賣移轉量為3,421棟,年減22.7%。房仲業者認為,受到氣爆事件與民俗月(農曆7月)影響,下半年房市交易表現並不樂觀。

由高雄市地政局資料可得知,7月高雄建物買賣移轉量為3,421棟,月減1.6%、年減22.7%;交易量冠軍為三民區(534棟),月增4.1%;鳳山區(445棟),月減4.9%;左營區(355棟),月減1.4%。

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優美地產企研室召集人葉立敏表示,相較於6月,7月高雄建物買賣移轉量減少57棟,交易量仍低,且買氣持續觀望,雖然目前成交價格未見下修,但受氣爆事件與民俗月影響,下半年成交量不甚樂觀,間接影響後續行情。

優美地產鳳山自強特許加盟店店東林漢民指出,7月高雄交易熱區仍在三民、鳳山與左營區,三民區房市交易集中在科工館與建工商圈,區域均價每坪14萬元;鳳山區均價每坪11.6萬元,新建案開價已達20萬元。

林漢民解釋,由於鳳山距離高雄市中心最近,房價卻較市中心便宜許多,因此銷售表現亮眼,其中以重劃區物件的詢問度最高。

左營區均價每坪17.2萬元,新成屋已全數站上2字頭。林漢民說明,左營區有29期重劃區、高鐵站等地利優勢,因此交易量僅較6月微減1.4%,仍是持續看好的交易熱區。

關鍵字: 優美地產高雄房市高雄房價高雄氣爆民俗月

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