氣爆+民俗月影響 業者：高雄下半年房市不樂觀

▲業界多預估，2014下半年房市表現不樂觀。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

高雄市地政局資料顯示，2014年7月，高雄建物買賣移轉量為3,421棟，年減22.7%。房仲業者認為，受到氣爆事件與民俗月(農曆7月)影響，下半年房市交易表現並不樂觀。

由高雄市地政局資料可得知，7月高雄建物買賣移轉量為3,421棟，月減1.6%、年減22.7%；交易量冠軍為三民區(534棟)，月增4.1%；鳳山區(445棟)，月減4.9%；左營區(355棟)，月減1.4%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，相較於6月，7月高雄建物買賣移轉量減少57棟，交易量仍低，且買氣持續觀望，雖然目前成交價格未見下修，但受氣爆事件與民俗月影響，下半年成交量不甚樂觀，間接影響後續行情。

優美地產鳳山自強特許加盟店店東林漢民指出，7月高雄交易熱區仍在三民、鳳山與左營區，三民區房市交易集中在科工館與建工商圈，區域均價每坪14萬元；鳳山區均價每坪11.6萬元，新建案開價已達20萬元。

林漢民解釋，由於鳳山距離高雄市中心最近，房價卻較市中心便宜許多，因此銷售表現亮眼，其中以重劃區物件的詢問度最高。

左營區均價每坪17.2萬元，新成屋已全數站上2字頭。林漢民說明，左營區有29期重劃區、高鐵站等地利優勢，因此交易量僅較6月微減1.4%，仍是持續看好的交易熱區。