房地合一若上路 業者：可抑制短線投機

▲劉學龍認為，房地合一課稅有助抑制短線投機。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

高力國際台灣分公司董事總經理劉學龍30日表示，房地合一實價課稅的實施，有助抑制短線投機現象，讓房市資訊更透明，可望吸引更多資金。

劉學龍說明，多數已開發國家，都以實價登錄作為課稅基礎，台灣現在開始討論房地合一實價課稅，「沒什麼新奇的」，實施後不僅市場會更透明，也有助台灣與國際接軌。

對於房地合一課稅，有無可能造成房價下修？劉學龍指出，兩者之間並沒有絕對關連性，房價高漲是多數資金追逐少數投資標的所致，不過房地合一實價課稅，應有助抑制短線投機現象。

劉學龍強調，政府希望引導台灣壽險業資金，從事海外投資布局，目前也有許多壽險公司，正在尋找國外合適標的。

劉學龍分析，台灣房價過高，導致投資報酬率偏低，期待房地合一實價課稅實施後，房價可回歸合理水平，讓市場回到基本面，對促進投報率會有幫助。

高力國際資料顯示，台灣房價短期內不致出現大幅下跌現象，如果奢侈稅隨房地合一課稅退場，有助於市場穩定。

由高力國際資料也可得知，包括升息循環、稅賦抑制、2016年總統大選，都是接下來房市可能面臨的變數。