選戰火熱房市冷 全台量縮逾6趴

▲近期房市交易表現不佳。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

年底9合1選戰火熱,房地產市場相對冷清。房仲業者28日公布最新統計,11月全台房市交易較10月減少6.3%,呈現旺季不旺態勢,但選後可望回溫。

住商不動產統計11月全台加盟店成交量後發現,全台6都除台中成長5.43%外,其餘皆呈現下滑,整體交易量比10月減少6.3%,若與2013年同期相比,更大幅下跌達21.0%。

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,選戰前買氣休兵,不只買方卻步,賣方也在思考下一步,一來一往之間,交易自然無熱度可言。

徐佳馨分析,11月雙北市、桃園、台南與高雄,交易表現都呈現疲軟,買氣不振的原因,除房價處在高檔外,選舉造成的政策不確定性,也是買方抱持觀望態度的重要因素。

11月台北市雖有捷運松山線通車加持,但徐佳馨認為,北市屋主態度強硬,買賣雙方在價格認知上仍有差距,買氣並未因松山線通車而升溫。

6都交易5都跌,僅台中房市一枝獨秀,月增5.43%。住商不動產台中區協理賴萬指出,11月台中歌劇院正式營運,又有BRT等地方建設話題,是促使購屋人勇於進場的主因。

至於12月房市表現,徐佳馨認為,一方面選舉結束、大勢底定,二方面房地產業者勢必轉為積極,預估12月房市表現應會強過11月。

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對於有意購屋的民眾,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,目前房地合一、升息等利空消息,對市場影響程度已減弱,加上台灣經濟穩定復甦,正是進場好時機。

黃舒衛建議,購屋人可選擇具重大建設題材,或交通便利、生活機能完備的區塊,並積極看屋議價,就有機會購得符合自身需求的好房。
 


 

關鍵字: 住商不動產9合1選舉房市房價

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