選戰火熱房市冷 全台量縮逾6趴

▲近期房市交易表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

年底9合1選戰火熱，房地產市場相對冷清。房仲業者28日公布最新統計，11月全台房市交易較10月減少6.3%，呈現旺季不旺態勢，但選後可望回溫。

住商不動產統計11月全台加盟店成交量後發現，全台6都除台中成長5.43%外，其餘皆呈現下滑，整體交易量比10月減少6.3%，若與2013年同期相比，更大幅下跌達21.0%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，選戰前買氣休兵，不只買方卻步，賣方也在思考下一步，一來一往之間，交易自然無熱度可言。

徐佳馨分析，11月雙北市、桃園、台南與高雄，交易表現都呈現疲軟，買氣不振的原因，除房價處在高檔外，選舉造成的政策不確定性，也是買方抱持觀望態度的重要因素。

11月台北市雖有捷運松山線通車加持，但徐佳馨認為，北市屋主態度強硬，買賣雙方在價格認知上仍有差距，買氣並未因松山線通車而升溫。

6都交易5都跌，僅台中房市一枝獨秀，月增5.43%。住商不動產台中區協理賴萬指出，11月台中歌劇院正式營運，又有BRT等地方建設話題，是促使購屋人勇於進場的主因。

至於12月房市表現，徐佳馨認為，一方面選舉結束、大勢底定，二方面房地產業者勢必轉為積極，預估12月房市表現應會強過11月。

對於有意購屋的民眾，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，目前房地合一、升息等利空消息，對市場影響程度已減弱，加上台灣經濟穩定復甦，正是進場好時機。

黃舒衛建議，購屋人可選擇具重大建設題材，或交通便利、生活機能完備的區塊，並積極看屋議價，就有機會購得符合自身需求的好房。