沒看見復甦跡象 業者：2015第1季房市價量皆跌

▲全台房市冷颼颼。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

2014年全台房市冷颼颼，2015年是否有望復甦？房仲業者17日表示，1至2月6都買賣移轉量不見起色，全數下滑，房價也呈現全面下修，跌幅甚至有擴大跡象，預估第1季房市價量表現，將呈現持續修正態勢，並未看見復甦訊號。

永慶房產集團17日發布第1季「房產趨勢前瞻報告」，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，受房市調控政策影響，2014年全台買賣移轉量僅約32.1萬件，創近12年來新低，比SARS期間(約34.9萬件)還少，交易量能明顯被壓抑，2015年房市恐將延續上述市況。

葉凌棋引述永慶統計資料指出，2015年1至2月，全台6都買賣移轉量未見起色，交易量能持續下滑，台北市較2014年同期減少21%、新北市大跌26%、桃園下滑13%、台中衰退8%、台南略減3%、高雄大跌23%，買氣似乎有更低迷的情形。

在房價方面，葉凌棋說，1至2月不含預售屋的成交均價，也呈現6都全數下跌的狀況，台北市平均成交單價約63.8萬元，較2014年第4季減少1.1%；新北市32.8萬元，季減0.6%；桃園16.8萬元，季減1.8%；台中18.5萬元，季減3.6%；台南12.8萬元，季減1.5%；高雄15萬元，季減2.6%。

葉凌棋進一步分析，台北市首季平均交易價格，創下近8季新低，新北市與高雄，則是近5季最低，全台主要都會區房價都有鬆動，跌幅有擴大跡象。

葉凌棋認為，全球經濟情勢，普遍呈現緩步復甦，預期低利率環境仍將持續，若央行跟隨美國腳步升息，預估幅度也不大，建議自用型買方，可趁這波政府調控房市時期，積極進場看屋、購屋。

對於2015上半年房市表現，葉凌棋強調，第2季房價可望持續修正，屆時交易量能有機會較第1季增加，與2014年同期相比，將呈現「價跌量平」態勢。