房地合一變數多 業者盼盡快定案

▲近期房市交易表現不佳。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

財政部日前將「微調版」房地合一送交行政院。對此，房仲業者31日表示，房地合一稅制變數仍多，未來若送進立法院，再被修改的可能性很高，希望能盡快定案，如果遲遲不定案，買方不願進場，賣方無所適從，對市場不利。

「微調版」房地合一稅制，將稅率分為4級，持有1年內出售者，稅率提高至35%；持有1年以上，2年內賣出，稅率30%；持有2至10年，稅率17%；超過10年者，稅率12%。

住商不動產總經理陳錫琮指出，房地合一稅制版本一改再改，不斷測風向，「到最後搞不好都還會再修」，不過房地合一是以交易獲利為基礎，換言之，有賺錢才課稅，與奢侈稅相比，衝擊程度較輕，「對投資、置產來講，不一定很嚴重。」

陳錫琮說，房地合一「只要定案就好！」若遲遲不定案，想像空間太大，大家各自表述，「買的人不進場，賣的人也不知道該怎麼辦。」

陳錫琮也預期，房地合一稅制變數仍多，未來若送進立法院，還會再修改。

對於房市走向，陳錫琮認為，在交易量、房價，都明顯受到政策影響的情況下，房市可望回歸自住、換屋等剛性需求，「這才是一個健康的市場」。