頭份房價微降 首購族最愛600萬以內電梯華廈

▲東森房屋頭份忠孝店店東陳騰玉。（圖／陳騰玉提供）

記者林信男／台北報導

全台房市冷颼颼，部分地區房價出現下修跡象。東森房屋頭份忠孝店店東陳騰玉表示，與2014年相比，頭份房價微降，減幅約1成以內，目前當地最受首購族青睞的產品，是總價600萬元以內的中古電梯華廈。

陳騰玉指出，房市已走了12年多頭，現階段要屋主降價，多少有困難，但若中古屋不降價，新成屋開價又接近中古屋時，就會排擠中古屋市場；以當地中古電梯華廈為例，單價約15萬元，而新成屋約17至20萬元，價格差距不大，導致整體交易量下滑了4成以上。

陳騰玉分析，頭份銷售表現較好的產品，包括中古電梯華廈和透天厝，最受購屋人青睞的，是總價600萬元以內的電梯華廈，以及總價1,000萬元內的透天厝。

陳騰玉說，上述產品的熱銷地點，集中在建國路、尚順廣場一帶，主要原因在於生活機能優異，有大賣場、銀行、郵局，建國國小、國中等學校也在區內。

陳騰玉指出，頭份屬典型自住市場，多數首購族會選擇先買電梯華廈，待經濟能力提升、需要換屋時，再買透天厝。

至於2016年的房市展望，陳騰玉認為，總統大選結束後，應該有機會慢慢回溫。

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