便宜卡好賣 逾25趴天龍國住宅成交價不到千萬

▲買房市場成形,低價住宅較容易成交。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

政府積極管控房市,投資客逐漸退場,買方市場已確立。房仲業者觀察2015年1到9月實價登錄資料發現,台北市有25.5%的住宅成交總價,在1,000萬元以內,由此可見平價物件對購屋人的吸引力。

太平洋房屋統計資料顯示,台北市「總價千萬內物件」占比最高的行政區前3名,分別是萬華區(52.7%)、大同區(44.5%)、中山區(36.1%);若將區域擴大至新北市,選擇也隨之增加,鶯歌區、八里區,各有59.0%、41.5%的住宅成交總價,在600萬元以下。

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太平洋房屋副總經理章克勤表示,萬華區與大同區開發較早,生活機能完善,且地理位置近市中心,交通便利,獲得不少自住買方青睞。

章克勤指出,總價1,000萬元的房子,自備款至少要300萬元,如果覺得負擔過大,也可以選擇新北市600萬元以下的平價宅,台鐵沿線的鶯歌區和樹林區,都值得購屋人參考。

章克勤說,投資客已淡出市場,房市改由買方當家,有意購屋的自住客,不妨抓住時機進場,也能獲得較多議價空間;預估2016年在房地合一新制上路及總統大選過後,市場可望緩步回穩。

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關鍵字: 太平洋房屋房市房價住宅交易不動產

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