台灣人投資海外房產 2015年首度突破千億！

▲海外房地產成為國人主流投資選擇之一。（圖／長富國際地產提供）

記者林信男／台北報導

投資海外房地產已成趨勢，根據長富國際地產統計，2015年包括個人及壽險業者，台灣人投資海外不動產總金額，首度突破千億元大關，且2016年可望再創新高。

受到國內房市不景氣、租金報酬率偏低等因素影響，台灣投資人紛紛轉往海外布局，2015年總投資規模約500至600億元，加上幾家壽險業者共投資約600億元，兩者相加，總投資額已超過千億元。

長富國際地產總經理鄭哲昇認為，影響2016年國人投資海外房地產表現的3大指標，包括大選後政情變化、美元是否持續走強，以及台灣經濟情勢。

鄭哲昇分析，2016年美國可能升息，中國大陸為維持溫和的經濟成長，人民幣仍有貶值壓力，將導致資金持續回流美國，進而帶動亞洲各主要貨幣跟進走貶。

鄭哲昇提醒，2016年投資海外房地產，除了考量房價增值潛力、房租投報率，以及稅負等條件外，也要留意投資國家的貨幣匯價波動風險。

長富國際地產統計報告推估，隨著金管會開放不動產投資信託REITs可赴海外投資，2016年國人赴投海外投資房地產金額，可望再創新高，總金額1,500億元左右。

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