▲永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,明年前兩季無論投資或置產,都將出現熱潮(圖/資料照片)。
記者林信男/台北報導
央行總裁彭淮南表示,景氣將出現U型復甦,國內外機構也預測明年經濟成長率將高於3%,經濟情況的改善,能否能帶動房市買氣?永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛今(13)日指出,明年前兩季無論投資或置產,都將出現熱潮,市場成交量會有微幅增加的趨勢。
黃舒衛認為,奢侈稅已讓今年的房市成交量跌到谷底,預估明年第1、2季,包括投資或置產的買氣都會比較熱,市場成交量將出現微幅增加趨勢。
對於明年的房市價格,黃舒衛則強調,景氣雖開始復甦,但速度緩慢,預計對所得增加的幫助有限。或許可以帶動消費者購屋信心,但買家的追價能力不強。
黃舒衛分析,實價登錄會使跨區購屋的情況持續發生,由於實價登錄提供了相對透明的房價查詢管道,因此消費者對價格的要求,就會朝平價或可向下比價的區域發展。新北市的居民會跨區購買台北市郊區的房子,也可能選擇桃園的物件,嘗試走出自己熟悉的生活圈,找尋價格友善又符合需求的住宅。
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