影／熱錢湧房市！專家揭「績優營建股」爽存頭期款 進場甜蜜點曝光

記者林妤柔／綜合報導

新冠肺炎疫情重創全球，不少熱錢流入房市，造成房價上漲。民眾雖然買不起房，但可以參考營建股，賺個頭期款。投資達人就在節目《雲端最有錢》中分享可以觀望的營建股，以及進出場的時機。

財經專家邱敏寬指出，現在殺價空間大，新莊副都心剩餘屋子很多，目前政府說房地產過熱，但以政策方向跟交通建設來看，是傾向持續做建設的；此外，現在房子架構主打「小、短、快」，坪數小、回收期數短、速度要快。

如果買不起房子，也可以搭到營建股上漲的順風車。邱敏寬認為，可選擇房地產代銷相關的標的，好比欣陸（3703）、潤隆（1808）、冠德（2520）、達欣工（2535），如果現在價碼太高，可漲多拉回進場，現在這波來看並不貴。

 

▲現在房子架構主打坪數小、回收期數短、速度要快。（圖／雲端最有錢）

阮慕驊認為，現在買房的人敢貸款、蓋房子的人敢借錢，買賣雙方都很積極，所以可關注今年營收跟利潤大幅爆發的兩家公司，為代銷龍頭海悅（2348），另一家是甲山林的掛牌公司愛山林（2540），可逢低、量縮靠近均線附近作切入。

此外，阮慕驊表示，台灣房市旺季主要在春節期間和329檔期，所以代銷公司應該會好到明年第二季，配股、配息也會反映出來。

證券分析師丁彥鈞建議，股票進場時間最好在建案完工、交屋前買進，而交屋後股票在高點，賣出比較適合。另外，除了建設完工交屋後會漲，預售屋完消也有機會上漲一波。他推薦可考慮總太（3056）跟欣陸（3703）。