▲高鐵左營站商圈發展成熟，串聯漢神巨蛋形成大生活圈。（圖／有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
高鐵左營站商圈發展成熟，不但有緊鄰高鐵站的新光三越左營店、彩虹市集等百貨，並串聯漢神巨蛋形成大生活圈，2年來已有4成漲幅。在地房仲指出，周邊還有橋科、楠梓產業園區、仁武產業園區3大園區圍繞，新案成交價已站上5字頭。
《地產詹哥老實說》EP173／居住正義根本喊假的！ 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」
北高因有半導體產業S廊帶計畫、以及台積電進駐楠梓產業園區等產業議題，近年房價飛漲。有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店店長張善城表示，目前高雄市府加速推動北城計劃與高鐵左營站區整合開發，將提供商場、辦公、轉運等機能，透過軌道交通與周邊的快速道路，迅速連結北高雄商圈發展。
加上北高楠梓產業園區有台積電設2奈米廠效益，可吸引半導體產業、IC設計到晶圓製造、封裝測試等上下游產業鏈的群聚效應，將帶動高薪科技人才湧入。
▲建設利多吸引不少外地客購屋，左營高鐵商圈整體房市買氣十分熱絡。（圖／有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店提供）
附近還有橋科、仁武產業園區，高鐵商圈可串聯3大產業園區，張善城表示，區域利多不但吸引高雄在地人跨區來此購屋，也有南漂族拖著行李箱來詢問區域行情，或北漂高雄人趁著搭高鐵返鄉時順道看屋，購屋族群多元，整體房市買氣十分熱絡。
高鐵商圈不僅生活機能便利，還有建設、開發利多，房市具發展潛力，逐漸拉高區域的房價水準，目前區域以10年內大樓為主力，2年前開價約25~30萬元，今年開價已到35~40萬元，出現3~4成的漲幅。
附近預售案也受台積電以及巨蛋商圈高房價的外溢效應影響，新案成交價落在40~50萬元，已出現5字頭成交價，上漲幅度非常明顯。
隨預售案成交價屢創新高，張善城透露，新案坪數普遍縮小，加上房價維持高檔，因此不少買方都轉往中古市場尋找適合的房子，讓房市買氣維持一定熱度，民眾追價的意願也高，未來台積電完工後，仍看好區域房價還會持續向上。
▲有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店店長張善城表示，高鐵商圈房市具發展潛力，逐漸拉高區域的房價水準。（圖／有巢氏房屋高雄高鐵豐盛加盟店提供）
讀者迴響