台中南屯八期機能滿點 千坪中庭中古屋還有3字頭甜甜價

▲▼ 文心森林公園,五期,八期,七期,捷運綠線            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲公認與七期、美術館、科博館並列台中金磚四區的八期重劃區,生活機能豐富。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

公認與七期、美術館、科博館並列台中金磚四區的八期重劃區位於台中市南屯區,坐擁全世界最賺錢的Costco、迪卡儂、加上豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園三大綠地環繞,高綠覆率舒適環境,生活機能滿點,在地房仲透露,房市熱度趨緩,八旗座落精華蛋黃區,支撐力道強勁。


永義房屋八期文心南屯加盟店店東林祐湘分析:「過去八期重劃區以低密度透天別墅為主,近期受到13期重劃區帶動影響,生活早熟區的八期,中古屋市場主力以屋齡29年的『海德堡藝術廣場』較受矚目,由於社區中庭擁有近千坪,可以散步運動,且還有3字頭價格,成爲熱門社區。」

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▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲八期中古屋市場主力以「海德堡藝術廣場」較受矚目。(圖/業者提供)

八期發展大約30年左右,不過林祐湘觀察:「以上述社區來說雖然單價不是太貴,但是屋主惜售心態漸濃,尤其是自新信用管制以及現貸令後,不少屋主呈現『賣了買不回』,願意再等等的情況。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲永義房屋八期文心南屯加盟店店東林祐湘認為在房市政策調控下,蛋黃區支撐力道相對蛋白區足夠。(圖/業者提供)

林祐湘分析:「目前整體經濟物價通膨指數以及購屋利率上升,購屋族同樣處於觀望態度,不過以房市多項指標來說,向心南路、南屯路到永春東路這區段,食衣住行機能豐富,診所、便利商店以及全聯都穩定開業,也讓整體市場呈現『價穩量縮』格局。」

▲秀泰影城,台中八期,百貨,影城,消費,購物,逛街,生活機能。(圖/記者謝婷婷攝)

▲八期商圈不僅發展成熟還有已通車的捷運綠線,一旁更是13期重劃區坐鎮。(圖/資料照)

不過林祐湘不諱言:「有不少購屋族期待價格下修!」而這也是整體市況普遍呈現的預期心理,但林祐湘說:「以蛋黃區來說,支撐力道相對蛋白區足夠,八期商圈不僅發展成熟還有已通車的捷運綠線,雖然短期尚未看出價格波動,但對於目前市場也出現賣房急售物件、預售換約想要下車的客群,也都是購屋族可以把握的。」

關鍵字: 台中八期重劃區購屋生活機能蛋黃區永慶區域房市永慶房市訊息永義房屋

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