房價年增22趴 信義區面象山景觀宅正夯

▲象山是觀賞101煙火的最佳地點，面對象山的景觀宅，也是不少購屋人心目中的首選。

記者林信男／台北報導

周邊擁有大片公園、綠地或山河景觀的療癒紓壓景觀宅，是許多購屋人的首選。根據台灣房屋觀察，台北市信義區信義路六段、面對象山的景觀宅，在信義線通車效應帶動下，2013年房價較2012年成長22%，漲幅為雙北市最高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，捷運象山站開通後，除交通便捷度獲得提升外，周邊房屋也因鄰近象山親山步道及中強公園，還可遠眺台北101大樓夜景，成為不少購屋人心目中最具紓壓效果的療癒宅。

張旭嵐說明，位於信義路六段、面對象山的景觀宅，2012年平均每坪50.2萬元，在信義線通車後，2013年單價便攀升至61.4萬元，漲幅達22.31%。

張旭嵐指出，除了信義路六段以外，台北市仍有其他價格較友善的景觀宅，例如文山區仙跡岩自然步道周邊的木柵路一段及景興街，2013年平均單價為44.2及48.4萬元；北投溫泉區附近的珠海路、溫泉路與幽雅路等，2013年平均每坪房價是44.3及35萬元，都有不錯的療癒系景觀宅可供選擇。

若偏好河景，張旭嵐建議，新北市淡水沿岸周邊路段，仍有2字頭房價，對小資族、新婚族來說，入手門檻相對低，假日可騎車逛河堤、傍晚欣賞晚霞，風景一流。

不過張旭嵐也提醒，山區住宅如果在背陽面，容易陰涼潮濕；若面海，則有海風較大的問題，尤其冬天最低溫常出現在淡水一帶，必須注意保暖；而溫泉宅公設比高，且溫泉水管線的耗損率較高，社區管理費、維修費也不低，購買前須留意居住成本問題。