台南房價年漲2成 2014房市北冷南熱

▲2014年台灣房市北冷南熱態勢明顯。

記者林信男／台北報導

國泰建設公布2014年第1季「國泰房地產指數」，過去房市火熱的新北市，每坪成交價為38.67萬元，季減7.7%，年減8.82%；台南市每坪15.41萬元，季增10.97%，年增20.56%，北冷南熱態勢明顯。

「國泰房地產指數」資料內容顯示，新北市第1季推案量約1,197億元，較上季減少11.12%，比2013年同期增加29.35%；可能成交價格每坪約38.67萬元，季減7.7%，年減8.82%。

由「國泰房地產指數」資料也可得知，台南市首季首季推案量約162億元，雖然季減10.3%，不過年增率達37.06%；可能成交價格每坪為15.41萬元，季增10.97%，年增20.56%。

德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示，南部房市成為撐盤要角，過去表現亮眼的新北與桃竹房市反而衰退，但南部房市極可能是靠北部建商和投資客炒熱，延續力道恐有限。

花敬群認為，如果南部房市從熱絡轉為穩健，就意味北部房市失守，假設南部房市之後被棄守，情況就不妙了，預估新北房市若無法在第2季內回穩，有可能會落入衰退期。

崑山科技大學商業管理學院院長陳淑美說，市場確實有北部投資客轉戰南部避險的消息，也傳出南部房價上漲代表景氣末升段的說法，但是否為真，仍須持續觀察。