選舉前拚推案 5月新成屋戶數增1倍

▲憂心選舉使房市觀望氛圍轉濃，建商紛紛趕在上半年推案。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

憂心下半年7合1選舉影響房市，建商近期頻頻推案。根據《住展雜誌》統計，2014年5月，北台灣預售新案已超過650億元，新成屋案量約1,500戶，較4月增加1倍。

《住展雜誌》預估，6月和7月的推案量，可能會比5月還大，值得注意的是，雖然5月推案量不小，但相較於4月，看屋人潮卻減少了2到5成。

除選舉影響外，《住展雜誌》認為，政府透過加稅方式打房，也使得潛在買家態度轉趨觀望，加重非自用宅持有稅的政策，已對房市造成短期衝擊。

不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示，受囤房稅與年底7合1選舉影響，相較於2013年，2014年全台房市交易量會略減5%，房價則可望持平。

李同榮指出，乍看之下，5月全台主要大都會的買賣移轉棟數，似乎沒減少，但5月的數據，是反映4月的交易表現，4月交易量表現尚可，但5月受囤房稅議題影響，買方觀望態度轉強，北部「交易量縮得很厲害」。

永慶代銷處長何彥煒說，政府有意抑制過高的房價，甚至喊出「2年讓房價跌3成」的口號，確實讓看屋人潮短暫增加，但在建商口袋夠深、價格不願讓步的情況下，交易量表現並不突出。

何彥煒分析，目前有不少中大型建案，還沒領到建照，導致無法賣屋，加上5月看屋人潮又比4月少了2到5成，房市交易量因此萎縮至2014年初的淡季水準。