清水房市行情穩 透天厝上看800萬

▲東森房屋清水加盟店店東林雅琪。（圖／林雅琪提供）

記者林信男／台北報導

台中清水環境清幽，是許多民眾心目中的理想購屋地點。東森房屋清水加盟店店東林雅琪表示，當地透天厝產品搶手，銷售占比達6成，中古屋成交總價帶在600至750萬元，目前屋主開價已來到800萬元，且短期內並無下修跡象。

林雅琪分析，清水是典型住宅區，以自住買盤為主，房市表現相當穩定，不過與2014年同期相比，2015年1至5月，清水房市交易量下滑近2成，主要原因在於賣方開價遠高於買方預期，導致交易停擺。

林雅琪指出，透天厝是清水的熱銷產品，其中以民族路南北兩側銷售表現較佳，中古屋成交總價帶在600至750萬元之間，目前屋主開價已從800萬元起跳；至於新成屋，總價約850到950萬元；含電梯的產品，總價更高達1,100萬元左右。

不過林雅琪直言，賣方的期待太強，開價過高，導致買賣雙方價格認知差距過大，「買方是不會買單的」。

除透天厝外，清水的電梯華廈也越來越多。林雅琪說明，目前3房（含車位）新成屋產品單價約13萬元，中古屋則是10萬元，只要總價控制在500萬元內，首購族多半都可以接受。

林雅琪認為，清水2016年的房市表現，會與2015年持平，清水人口約8萬5,000人，假如台中港自由貿易港區能順利推行，帶動外來人口進駐，房市價量可望更上層樓。更多好房活動