房市何時回穩？ 業者：2016下半年

▲全台房市可望在2016下半年回穩。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

2015年房市冰冷，交易量直直落，房價全面失守！內政部實價登錄資料顯示，近1年來，全台6大都會區住宅成交單價全部下滑。太平洋房屋副總經理章克勤預估，這波價量齊跌的頹勢，要到2016下半年，才會逐漸回穩。

太平洋房屋整理實價登錄資料發現，2015年6都房價全面下修，與最高點相比，台北市跌幅8.4%，平均每坪少了5.1萬元；新北市跌幅11.6%，每坪減少3.8萬元；桃園市跌幅7.9%，每坪減少1.5萬元；台中市跌幅8.7%，每坪減少1.6萬元；台南市跌幅1.1%，每坪減少0.1萬元；高雄市跌幅9.7%，每坪減少1.6萬元。

章克勤表示，6都房價皆下滑，以新北市跌幅超過1成最多，新北近1年房價最高點為2015年6月的32.8萬元，但到了2015年10月，房價已降至29.0萬元，下滑幅度達11.6%。

章克勤指出，但從價差來看，新北市每坪僅減少3.8萬元，金額衰退程度，不如基期較高的台北市，台北市房價已從2015年3月的最高點60.5萬元，跌至2015年10月的55.4萬元，雖然衰退幅度僅8.4%，但每坪少了5.1萬元，若購買30坪的房子，可省下150萬元。

章克勤說，2015年房市反轉向下，除了稅改以外，經濟不振也是原因之一，在出口衰退、經濟成長率開高走低等情況下，房市交易量、房價也持續下探。

章克勤認為，2016年第1季房市，將延續這波價量齊跌的頹勢，估計要到下半年，市場才會逐步回穩。

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