天龍國3房產品2千萬起跳 2成6購屋人：買不起！

▲台北市房價居高不下。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

台北居大不易！根據房仲業者觀察，台北市有60%的購屋人，想購買3房產品，但受限於2,000萬元起跳的高總價，實際購屋者，僅占34%，其餘26%只能望屋興嘆，直呼「太貴，買不起！」

太平洋房屋透過問卷調查，以及實價登錄資料分析發現，在6都當中，民眾「想要」與「實際購買」的房型，僅台南市以4房以上產品為主，其餘5都的買方，都以3房產品居多。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，台灣生育率低，家庭人口數減少，三代同堂的情形不復以往，居住觀念開始出現轉變，因此購屋人對4房以上的大坪數產品需求，相對較低。

而房價居高不下的台北市，「想要」買3房的購屋人有60%，「實際購買」3房的民眾，卻只有34%，出現了26%的落差。

章克勤指出，目前台北市平均房價，每坪約60萬元，3房30坪的房子（加車位），總價至少要2,000萬元，絕非一般首購族所能負擔，所以才會產生「想要」與「實際購買」之間的落差。

章克勤進一步說明，台北市3房產品交易，多半出現在換屋市場，換屋族經濟條件較佳，且已有房子在手，可購買的總價帶，當然比首購族來得高。

章克勤建議，預算有限的購屋人，若想買3房產品，可以往台北市外圍的北投區、士林區，或新北市尋找；此外，房屋類型可選擇公設比低的公寓、華廈，採取「先求有再求好」的方式購屋。

▲近期房市交易表現不佳。（圖／記者林信男攝）