全國不動產

1年漲2成 土城、龍岡軍用地釋出房價飆

1年漲2成 土城、龍岡軍用地釋出房價飆

由於可供開發土地有限,近年來政府不斷釋出公有地,帶動區域發展。根據全國不動產觀察,包括新北市土城區彈藥庫周邊、桃園縣龍岡等地區,都受惠於軍方用地解禁,市容煥然一新,新建案紛紛出現,近1年房價漲幅逾2成。

1字頭宅不是夢 機場捷運沿線房市夯

1字頭宅不是夢 機場捷運沿線房市夯

台北市捷運宅價格居高不下,但跨越台北至桃園、工程進度完成近90%的機場捷運,仍有平價捷運宅。根據全國不動產觀察,機場捷運沿線多個站點,還找得到1字頭物件,預估正式通車後,房市表現會更好。

市中心還有2字頭 中和房價增值潛力佳

市中心還有2字頭 中和房價增值潛力佳

新板特區附近還有2字頭房價!根據全國不動產觀察,中和區的莒光路生活圈,距離新板特區車程僅5分鐘,但目前中古屋公寓成交均價,每坪僅約20至25萬元,未來待捷運萬大樹林線完工後,增值力道更值得期待。

三重房價3年增6成 與北市一橋之隔促補漲

三重房價3年增6成 與北市一橋之隔促補漲

隔一座橋,房價補漲潛力高!根據房仲業者觀察,新北市三重區和台北車站僅隔一座忠孝橋,在各項交通建設陸續完工後,房價持續上漲,近3年漲幅達6成,目前新成屋電梯大樓成交均價,每坪約45至50萬元。

近3年漲幅逾8成 北高輕軌帶動房市升溫

近3年漲幅逾8成 北高輕軌帶動房市升溫

根據全國不動產企劃研究室觀察,雖然新北市與高雄市的輕軌系統尚未完工,不過淡海新市鎮、高雄亞洲新灣區周邊房價,已明顯成長,近3年淡海新市鎮漲幅超過8成,高雄亞洲新灣區則因「自由經濟示範區」啟動,同期房價增加近1倍。

近3年房價漲3成 新莊副都心後勢看好

近3年房價漲3成 新莊副都心後勢看好

新莊副都心的中央合署大樓啟用,預估2014年1月底前,會有3,500名公務人員進駐。全國不動產新莊副都心加盟店店長李東芳23日表示,合署大樓啟用,帶動當地房市發展,近3年房價漲幅超過3成,預計在機場捷運、環狀線通車後,仍有30%的上漲空間。

新竹關埔漲1倍 3大快速道路帶旺沿線房市

新竹關埔漲1倍 3大快速道路帶旺沿線房市

根據全國不動產企劃研究室觀察,台65線、台68線和台74線,近期陸續通車,沿線的新北市五股區、新竹市東區,以及台中市太平區房市因此受惠,其中位於新竹市東區的關埔計畫區,近3年房價漲1倍,區內新成屋電梯大樓,每坪從20至35萬元不等,吸引不少北部客和科技新貴前往置產。

北屯區近3年房價漲1倍 台74線通車效應顯現

北屯區近3年房價漲1倍 台74線通車效應顯現

台74線通車後,台中東側房市便因此受惠。根據全國不動產企劃研究室觀察,過去常被忽略的潭子區、北屯區廍子段,以及太平區新光段,房價漲幅驚人,吸引不少置產族移入,其中北屯區廍子段近3年房價漲幅,將近1倍。

投報率上看5% 林口、台中、高雄3大生活圈房市夯

投報率上看5% 林口、台中、高雄3大生活圈房市夯

根據全國不動產企劃研究室觀察,兼具保值抗跌、穩定租金投報率的房產,已成投資理財首選,位於醫院、學區、商圈周邊的物件,更是炙手可熱,包括林口長庚生活圈、台中榮總生活圈,以及高雄醫學大學生活圈等3大區域,租金報酬率可達3%至5%,是投資客的最佳選擇。

2年漲逾5成 土城頂埔科技園區周邊房市夯

2年漲逾5成 土城頂埔科技園區周邊房市夯

根據全國不動產企劃研究室觀察,台中科學工業園區、台南科學工業園區周邊房價,近2年漲幅分別達4成與3成,值得注意的是,新興的土城頂埔高科技園區,在交通建設利多加持下,近2年周邊房價漲幅逾5成。

年漲幅逾2成 台中精華商圈房市交易熱

年漲幅逾2成 台中精華商圈房市交易熱

根據全國不動產觀察,2013年1至10月,台中房屋買賣移轉棟數已達4萬3,000棟,為全台第2,其中位於精誠商圈、市政商圈與逢甲商圈等精華地段的物件,在人潮、錢潮效應支撐下,平均年漲幅超過2成。

漲幅逾7成 汐科車站鐵道宅每坪上看50萬

漲幅逾7成 汐科車站鐵道宅每坪上看50萬

除捷運宅外,火車站旁的鐵道宅,價格也開始攀升。根據全國不動產觀察,2007年通車的汐科站,因鄰近南港軟體園區和內湖科學園區,吸引不少科技新貴入住,其中新成屋電梯大樓成交均價從每坪26萬元,上漲至45到50萬元,漲幅逾7成。

近3個月漲10% 宜蘭農舍超搶手

近3個月漲10% 宜蘭農舍超搶手

2013年7月1日「農業用地興建農舍辦法」修正後,農舍興建門檻便隨之提高,包括興建人須為專職農民、須有合法排水系統及興建面積不得小於45平方公尺等限制,讓農舍產品更顯物以稀為貴。根據全國不動產企劃研究室觀察,包括宜蘭礁溪鄉、宜蘭市、羅東鎮等地區,近3個月農舍價格平均漲幅達10%。

房市旺!3年漲逾20% 中壢房價衝上4字頭

房市旺!3年漲逾20% 中壢房價衝上4字頭

桃園將於2014年底升格直轄市,加上五楊高架通車、航空城開發等題材,近期房市火熱,其中又以中壢最受矚目。全國不動產中壢民族加盟店副店長陳愈紘表示,近3年中壢海華商圈平均漲幅逾2成,房價已來到4字頭,後勢看好。

近3年房價漲2成 升格、交通建設帶動中壢房市

近3年房價漲2成 升格、交通建設帶動中壢房市

雙北市房價高不可攀,許多購屋族向外發展,改以時間成本換取親民房價。根據全國不動產企劃研究室觀察,位於南桃園中心的中壢市,已成為房市交易熱區,近3年房價平均漲幅約1至2成!其中詢問度最高的,是商業活動興盛,且距機場捷運線A21「環北站」僅500公尺的「海華商圈」。

在家就能泡湯 礁溪溫泉宅近3年房價漲1倍

在家就能泡湯 礁溪溫泉宅近3年房價漲1倍

每到秋冬時分,知名溫泉區就開始湧入泡湯人潮。根據全國不動產觀察,溫泉宅因附加價值高、賣相佳,極受雙北市客群青睞,宜蘭礁溪溫泉宅近3年房價翻漲逾1倍,吸引超過7成置產族購入,做為「在家就能泡湯」的度假屋使用。

鑲金區仍有「1字頭」房價 首購族前進桃園

鑲金區仍有「1字頭」房價 首購族前進桃園

在升格優勢加持下,近年來桃園房價節節高升,但根據全國不動產觀察,緊鄰中路計畫區的龍安生活圈,以及毗鄰中正藝文特區的大有特區,仍有「1字頭」房價,且區內產品多為屋齡低於10年的中古屋,對預算有限的首購族而言,極具吸引力。

七期、農16重劃區正夯 可望成新興豪宅區

七期、農16重劃區正夯 可望成新興豪宅區

根據全國不動產企劃研究室觀察,全台各地新興重劃區中,包括新北市五股洲子洋重劃區、桃園中路計畫區、台中七期重劃區和高雄農16重劃區等4大區域,因有公共工程和交通建設加持,可望成為未來新興豪宅區,其中又以七期、農16重劃區,深獲台商、公務人員青睞。

交通建設利多 桃園3大重劃區置產魅力激增

交通建設利多 桃園3大重劃區置產魅力激增

相較於台北市的高房價,價格相對親民的桃園,已成雙北市民購屋首選。根據全國不動產企劃研究室觀察,由於交通建設利多不斷釋出,包括中路計畫區、經國市地重劃區、青埔重劃區等3大區域,已吸引不少雙北市民前往置產。

物件詢問度增3成 影城進駐帶動台東房市

物件詢問度增3成 影城進駐帶動台東房市

秀泰影城2013年7月進駐台東市,並運用電影院結合商城的經營模式,成為東台灣首座小型精品百貨公司。根據全國不動產企劃研究室觀察,秀泰影城開幕僅1個月,周邊物件詢問度便增加2至3成,使多數屋主樂觀看待後勢。

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