林爸爸前2年過世,因為媽媽早已不在,於是105年買的房子由林先生和哥哥共同繼承。因為少一個關鍵因素,導致林先生的稅金是哥哥的6倍。你一定很好奇,到底是哪個關鍵因素呢?
2023-10-22 09:41
個人轉讓預售屋購買權利,如何申報房地合一稅?財政部南區國稅局今(26)日傳授民眾2招計算出應納稅額。那就是按「成交價」額乘以3%,以30萬元為上限,再用「成交價額」減掉取得成本,最後再減「可減除費用」計算課稅所得,以及應納稅額。
2023-06-26 17:33
預售屋紅單交易,確定將納入房地合一稅範圍!財政部今(26)日拍板定案,考量外界迭有反映藉短期炒作或哄抬預售屋價格,獲取高額利潤,卻繳納低額或未繳納所得稅之不合理情形,因此要將紅單交易,也納入房地合一稅2.0課稅範圍。而且,交易日期在110年7月1日以後,都要納入。
2022-05-26 17:23
政府高度關注炒房行為,今年五月報稅要注意!安永會計師楊建華今(27)日表示,企業今年特別要關注房地合一稅2.0增列的課稅標的,包括交易預售屋及坐落基地,以及交易持股(或出資額)過半數營利事業的股份(或出資額),政府將防止透過移轉來避稅。
2022-04-27 20:38
財政部賦稅署公布今(111) 年 3 月全國賦稅收入初步統計,3 月實徵淨額 2,027 億元,較上年同月增加 18 億,年增0.9%。累計1至3月實徵淨額4,827億元,較上年同期增加155億元,年增3.3%。達成率累計 1 至 3 月實徵淨額占累計分配預算數 114.9%,占全年預算數17.7%。外界關注的房地合一稅課徵,雖跟上年底比起來是呈現負成長,但隨著適用新制案件的增加,稅收仍穩健成長,縣市來看前三個月台中市增加5.9億元,實增數達15.5億元最多。
2022-04-13 17:43
近日國內疫情大爆發,連續多日本土破百例,不少民眾因為與確診者有接觸,必須暫時隔離採檢,南區國稅局表示,除了每年固定期間申報的稅目可延期,最近有賣房、賣地的民眾,假設因確診、採檢而遭隔離,也可以延後一個月申報房地合一稅,呼籲民眾減少外出降低感染風險。
2021-05-21 17:52
財政部長蘇建榮今(24)日表示,「租屋實價登錄」財政部會再跟內政部討論,尊重內政部規畫。他說,能實價登錄是最好,查漏稅比較方便,不過還是有很多問題待克服;至於對於金金併,蘇建榮說,目前公股沒有這情形。外界關注的房地合一稅2.0是否回溯至2016起算,他也表示,開放態度,還沒定案。 財
2021-03-24 10:21
為了打炒房,行政院日前通過「房地合一稅2.0」,財政部表示,日後一樣會有日出條款,目前外傳日出時間有111年後取得房地、回溯到105年後取得房地兩種版本。財政部長蘇建榮今(17)日赴立法院財政委員會答詢時表示,應是105年之後,今年7月生效也是方案之一,但還要再看情況。
2021-03-17 10:34
行政院會日前通過「房地合一稅2.0」草案,引發各界討論;院長蘇貞昌則強調,政府是打炒房,不是打房,更是打有效而非打高空。面對政府一波波打炒房政策,究竟2021年房市怎麼走?房產達人田大全12日在ETtoday《雲端最前線》節目中直言「上半年的狀況會很詭異」,並建議仍要觀察所謂的「520」。
2021-03-12 22:30
「房地合一稅2.0」拍板,短期炒房將課重稅45%,但市場傳出,此政策根本搞錯方向,「囤房」主力為法人,「買家以金融保險居多」;壽險公會今(12)日兩大點強調,「保險業並無短期或借錢炒房的可能」。
2021-03-12 18:46
為抑制短期炒作不動產,行政院今(11)日通過「所得稅法」部分條文修正草案,也就是「房地合一稅2.0」,修正個人短期交易房地適用高稅率的持有期間,境內營利事業比照個人納入課稅,後續也會訂定日出條款降低相關衝擊,新舊制有何不同,《ETtoday新聞雲》也幫您一次整理。
2021-03-11 12:45
行政院預計明日在院會上通過「房地合一稅」修法,財政部研議拉長「短期持有」定義,財政部長蘇建榮今(10)日受訪時表示,將現行持有1年內課45%重稅,延長為持有2年內;將持有超過1年但未逾2年課35%稅率的時間,拉長成3到5年;且境內公司交易房產也將納入,最高稅率為45%。
2021-03-10 19:38
有民眾繼承父親生前3000萬元買來的房產,申報遺產稅時,以「公告土地現值」和「房屋評定現值」加起來評定600萬元,不用扣稅;但沒想到,他轉手再以3000萬打平賣出,竟收到國稅局寄來要補繳1000萬元的天價稅單,簡直快昏倒!
2021-03-01 10:38
去年房市太熱,財政部今(24)日公告「109年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,將六都多數行政區調高所得標準,並強調「此次規定適用舊制,土地不課稅只針對房屋交易所得」,此次調幅是2016年房地合一稅上路後最大的一次,其中,又以台南市新市區、台中市南屯區調高5%最高。
2021-02-24 21:08
立法院今(21)日審查《所得基本稅額條例》第12條及第18條修法,有立委提醒財政部,房地合一稅延長短期定義須審慎研議,蘇建榮受訪時回應,會進一步評估是否納境內法人入房地合一稅。
2020-12-21 11:53
一年一度的報稅季來到!今年因疫情的因素,2019年綜合所得稅申報時間延至6月30日止。專家提醒,買賣房屋要留意節稅4大法,包括售屋族「財產交易損失舉證」節稅法、購屋族「自用住宅購屋借款利息扣除額」、換屋族「重購自用住宅扣抵稅額」節稅法、包租公「租金免稅、必要費用減除」等節稅法。
2020-05-08 13:13
近期有一個案例,有一位納稅義務人因為身故後,並沒有法定繼承人可以繼承財產,所以將其不動產給其姪子繼承,但是姪子並非法定繼承人,出售不動產就會面臨恐怕會有房地合一稅的問題,所以財政部今(12)日擴大解釋,如果是「遺贈」的方式取得不動產,在房地合一稅上也可以選擇舊制。
2019-09-12 19:52
針對商總董事長賴正鎰今(31)日提到,希望短期內買賣的不動產最高稅率從45%降至20%,甚至是退場,財政部表示,檢討過但是不可行。
2019-07-31 17:13
房地合一實價課稅上路至今稅收不如預期,民進黨籍立委余宛如指出,坊間已有適用舊制的民眾以高於市價賣給自己公司,再由公司用市價「賠錢賣」,個人藉此獲取暴利,法人則可認列虧損,在未來10年盈虧互抵。對此,財政部長許虞哲表示,該作法恐涉及背信,會清查後移送相關單位。
2016-11-14 17:01
行政院長林全26日上午證實,當晚將拍板調漲菸捐及菸稅,目的是籌措長照財源。對此,有學者指出,菸捐、菸稅都有其政策目的,主要希望「以價制量」,減少民眾消費,屆時稅收勢必受到影響,絕非穩定財源,此舉等同「以短制長」,直言「上千億的財源需求,怎麼可能用這種小不啦嘰的租稅支應。」
2016-09-26 13:03