財經雲

救救首購族！八大行庫停增「大建商」額度　餘屋貸款不再承做

由於央行祭出限貸令引起房貸之亂，根據了解，行政院長卓榮泰已經跟八大行庫達成共識，將暫時對大型建商新增貸款額度。

2024-09-04 06:02

央行沒有限貸令！業者曝降溫報告微調　房市轉向「2鬆3嚴」

央行不動產授信降溫措施遭市場解讀為「限貸令」，引發房貸之亂，總統賴清德、行政院院長卓榮泰先後出面澄清「沒有限貸令」並要求，賴清德更直言行庫處理「過當」，銀行業者即將交給央行的不動產減降計劃書撰寫內容雖將出現微調，不過銀行主管預期，房貸授信政策將出現「2鬆3嚴」的現象，下半年成交量持續縮減但價格不動，會有量縮價平平的現象。

2024-09-02 11:44

限貸令愈打愈熱！國銀7月房貸餘額衝破10.6兆　年增率10.84%破紀錄

央行限貸令引發「借錢焦慮」的愈打愈熱現象！金管會公布7月底國銀房貸餘額衝破10兆6035億元，較前月大增1162億元，年增率10.84%刷新史上最大增幅。

2024-08-26 10:14

限貸令清查結果出爐！　金管會：銀行否認「只是等待期比較久」

市場傳銀行針對房貸祭出限貸令、延後撥款及調高利率等因應。對此，金管會銀行局副局長林志吉今（22）日說明發函國銀「限貸令調查」的結果，金管會指出，銀行多表示沒有限貸令，只是「等待期比較久」。

2024-08-22 20:29

限貸令惹民怨　央行4聲明強調「不影響自住、都更」

央行總裁楊金龍找34家國銀「喝咖啡」後要求銀行對不動產授信提出「自主管理」的規定，並要求未來一年按季繳交減量計劃書，引發市場解讀為「限貸令」，不動產業界痛批有購屋需求民眾因此資金遭攔截導致交易中斷，央行今（22日）急發4點補充說明，除向外解釋政策緣由，也強調不會影響自住與都更需求。

2024-08-22 18:14

財政部全面清查「限貸令」？官員否認：配合央行督導8大行庫

今天有媒體報導，財政部向8大公股銀行下指令，全面清查是否有「限貸令」。對此，財政部官員指出，央行已籲請銀行業者自主管理不動產貸款總量，財政部並未下達相關指示，後續會配合央行、金管會相關政策，督導公股行庫。

2024-08-21 21:54

限貸令引錢荒！永豐銀老總點年輕人2迷思　認「房貸趨近零成長」

永豐銀行總經理莊銘福今（21日）表示，永豐銀對今年房貸業務看法本來就趨保守，主要認為目前民眾買房負擔太大，很多房貸支出超過家庭收入1/3，因此，去年訂定業務目標即保守因應，房貸放款餘額成長率「0%～3%」、「趨近於零成長」。

2024-08-21 15:57

「新青安」引爆史上最嚴限貸令！傳民眾貸款得排隊　金管會回應了

「新青安」購屋與近期買房火熱，申請房貸量大、撥款額度大增，傳各大銀行不動產放貸趨近滿水位，紛紛祭出「限貸令」或調高利率，導致民眾不但借錢須「排隊」苦等，借到錢的人也要忍耐高利率。對此，金管會表示，將向業者進行了解。

2024-08-20 19:58

為何不鬆綁豪宅？　彭淮南：貸款6成不算低

中央銀行29日召開第3季理監事會議，決議維持央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率不變，且並未鬆綁豪宅管制。對此，央行總裁彭淮南表示，由於豪宅價格波動大，風險性較高，考量當下貸款上限6成並不算低，為控管風險，會議上才一致同意保留豪宅管制。

2016-09-29 19:18

顏炳立：央行鬆綁房市就像冬天送冰淇淋

戴德梁行總經理顏炳立今（7）日表示，當下房市呈現「有錢人不買、想買的沒能力」，原本市場已開始盤整，再等一段時間，價格下來就有人願意接手，若央行等到那時後再出手，「一下就上去了」，不過，央行偏偏七早八早點火，造成賣方過高期待，反而是在凌遲房市，簡直就像在冬天裡送冰淇淋。

2016-04-07 19:15

央行送房市大禮？　劉學龍：宣示意義大於實質作用

高力國際董事總經理劉學龍今日表示，央行上周宣布降息後，保險業投資不動產的收益率門檻從2.485％進一步降至2.425％，但宣示意義恐大於實質作用，「去（2015）年下半年開始，壽險對國內商用不動產的看法轉為悲觀，若不是精華區案件，收益率甚至要3％才願意出手。」

2016-03-29 21:34

央行解禁引出換屋族　329檔期露曙光

中央銀行上周四（24日）宣布三度降息半碼（0.125個百分點），並一口氣解除所有管制區域，正好趕上房市「年度大戲」329檔期，讓不少代銷業者拍手叫好，繼土壤液化潛勢區意外「利空不空」後，堪稱是近來政府所送出的第二份大禮。業者也呼籲自住民眾趁危機入市，換屋族不妨買賣並行。

2016-03-28 19:10

央行鬆綁限貸令　房仲：賣方信心增強恐不利議價

中央銀行昨（24）日宣布三度調降央行重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率各半碼（0.125個百分點），並「意外」放寬高價住宅以外限貸令，對此，房仲業者認為，應有助換屋族入場，成交量可望逐漸走穩，不過，央行「降息加鬆綁」同時也增強賣方信心，恐不利議價，成為當前市場另一大隱憂。

2016-03-25 12:57

7成民眾看跌房價　業者：明年賣壓出爐、下修力道更大

永慶房屋15日公布第3季房產趨勢前瞻報告，指全台有7成民眾看跌未來1年房價，其中，41％認為跌幅在3％到10％之間，另外有29％認為房價至少會跌1成以上；至於何時才是進場購屋時機？有將近半數民眾呈現觀望，或者要等房價至少先修正1到2成才考慮。

2015-09-15 19:26

央行近日很反常？　原來全為慘淡GDP鋪路

行政院主計總處14日下午公布國內生產毛額（GDP）最新預測，GDP年增率僅1.56％，非但保不住2，連5月的估值3.28％一半都不到。不過，外界猜測，央行早已得知該數據，因此近日連續出現反常動作，無論是放任新台幣貶值，或者對房市信用管制鬆綁，都是在替政府緩頰。

2015-08-14 20:56

房地合一恐現「多殺多」　田大權：也是限貸令最好台階

房地合一稅制明年上路，今年下半年將有一波「換屋潮」則成為市場顯學，對此，房地產專家田大權表示，民眾可能重新配置資產，加速出售手中持有已久的「蛋黃區中古屋」，市場將出現零星低於行情售價，他認為，精華地段具市場指標性，比價、降價效果一經擴散，恐出現「多殺多」現象。

2015-07-17 11:49

北部限貸令逼走資金　台中下半年樂推千億案量

去年6月，財政部提出房地合一課稅構想、央行宣布擴大信用管制措施，年底台北市議會三讀囤房稅，直接打趴今年上半年房市；如今房地合一稅拍板，解除市場不確定因素，但由於限貸令仍緊掐北部房市，不少資金因此流向中南部，業者更是抓緊時機推案，據悉，光是台中市，下半年推案量將上看千億元。

2015-07-16 09:19