永慶必知小常識
永慶房屋AI行銷有感升級！買方搜尋更容易、看房詢問度同步提升
房仲第一品牌「永慶房屋」率先將AI導入服務全流程，將房產交易的每一環節，都運用AI讓資訊更即時透明、售屋流程更有效率、曝光更有效果，一是提高屋主對交易進程的掌握度，二是讓屋主能即時掌握買方回饋，進而與經紀人員討論下一步的售屋策略。再透過AI媒合最可能成交的買方，有效提高成交效率。
2025-12-11 17:06
不只提升效率 永慶房屋房產科技更保障消費者交易安全
科技房仲永慶房屋持續運用科技改善民眾的購售屋體驗，不只提升服務效率，更運用科技確保消費者擁有安全的房產交易平台。永慶房屋善用科技工具，推出「投機客資料庫」、「誠實房價報告書」、「一年內成交再上市地圖」和「短期轉售成交地圖」幫助消費者避免遭到投機客低買高賣的坑騙風險，讓房產交易過程更安心！
2025-12-11 17:00
永慶加盟四品牌高雄經管會 贊助高雄市青年局40萬元
由高雄市政府青年局舉辦最潮的「2025城市嶼浪市集嘉年華」，11月15日、11月16日在高雄流行音樂中心珊瑚礁群熱鬧登場。永慶房產集團加盟四品牌高雄區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產），集結逾310間加盟店的力量、是高雄市加盟房仲店數加總最多的連鎖集團贊助40萬元。
2025-12-04 16:10
產官學齊聚北大聚焦不動產AI議題 永慶房產集團受邀分享AI發展關鍵
為探討AI對不動產市場的影響以及相關法制的建立，國立臺北大學土地與環境規劃研究中心日前舉辦「AI × Real Estate：市場、估價、法律的未來藍圖論壇」，匯聚產官學三方專家分享洞見，除了更邀請到內政部地政司副司長陳杏莉、國立臺北大學校長林道通、國立臺北大學公共事務學院院長陳明燦出席。
2025-12-01 15:15
桃園平鎮誠實房仲有巢氏房屋徐銘志助教師賣屋還債 成功化解千萬債務危機
桃園平鎮區一名補教老師因投資詐騙陷入財務風暴，不僅背上逾千萬元債務，房屋更被設定銀行及多個私人抵押，壓力逼得他一度失去求生意志。所幸在有巢氏房屋平鎮南勢中豐加盟店東徐銘志協助下，成功於短時間內以理想價格售屋、化解債務危機。
2025-12-01 15:05
房市逢低買進趁現在？「永慶AI特助」海量房源也能找到購屋好球帶
在房市調整期，想把握機會逢低進場卻不知道自己的「購屋好球帶」在哪嗎？透過永慶房屋最新升級版「永慶AI特助—自然語找房」，只要向永慶AI特助說出自己想要的居住需求，例如「我喜歡安靜」、「房子不要太舊」、「方便生活用品採買」，AI就能判讀語意、推理為具體的找房條件，讓找房不用盲揮瞎碰，既快速又精準地找到最速配的那一房。
2025-12-01 14:58
中古、預售價差幅度變化驚人！竹南、頭份暴增最多、台中拿下半數席次 這2區預售是中古2倍價
預售屋因全新屋況、建築成本的推高、以及對未來房價上漲的預期，房價往往比中古屋來得高，但是近年中古屋與預售屋價差有逐漸擴大趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料統計全台近五年數據，發現多個行政區預售屋、中古屋價差幅度顯著擴大，其中以苗栗竹南鎮、頭份市暴增最多。
2025-11-27 11:12
薪資增幅追不上預售房價上漲的速度！房價所得比台北26.67倍居冠 購屋壓力持續創高
台灣房價節節攀升，薪資卻追不上！永慶房產集團彙整主計總處2020與2024年家庭收支調查及實價登錄資料顯示，近五年間主要都會區預售屋價格明顯上揚，其中台中市與高雄市漲幅超過七成最為突出；台北市雖漲幅較緩，但總價仍居高不下。
2025-11-27 11:04
北市大樓、公寓房價差多少？信義區價差近五成
台北市中古屋市場以大樓和公寓產品為大宗，由於兩者特色的不同，在房價上往往存在落差。永慶房產集團根據內政部實價登錄交易資訊，統計近一年台北市12行政區建築型態為住宅大樓及公寓的交易價量，其中，信義區住宅大樓與公寓價差最明顯，逼近五成。
2025-11-26 10:56
購屋族越買越小！2房以下小宅交易占比全面提升
隨著高房價以及生活型態改變，民眾近年來購屋已有「小宅化」的趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整七都近五年住宅交易發現，雖然市場上仍以3房為主力，但觀察其交易變化，可見1房、2房產品的交易占比全面提升，而3房產品占比則呈下降趨勢，4房以上產品更是全面縮減，尤以中南部更為明顯，也顯示購屋族愈來愈傾向選擇坪數較小、總價負擔較輕的產品。
2025-11-26 10:47
永慶房屋業務新人「前12個月每月6萬元」收入保障 三天逾百人應徵
台灣房市在交易量萎縮，不少房仲品牌陸續關店或縮減規模，反觀永慶房屋逆勢成長並宣布雙北市展店目標邁向350店！為達成目標，業務新人福利再升級，永慶房屋自今年11月起推出全新《永慶薪自由》徵才方案，為業務新人提供「前12個月每月6萬元」收入保障，等於首年年收入保障達72萬元，展現企業實力及對人才培育的重視，作為安心就業及轉職的起點。
2025-11-18 10:00
永慶加盟四品牌桃園經管會路跑 逾2700人熱血奔馳
永慶房產集團加盟四品牌桃園區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）重視員工健康與團隊凝聚力，為了積極推廣運動文化，鼓勵同仁以強健體魄迎接各項挑戰，於11月6日舉辦「Rise on 夢想起飛」路跑活動，現場超過2,700人熱情響應。桃園區經管會特別邀請桃園市楊梅高中跆拳道隊師生共同參與，期望透過活動激勵同仁、年輕學子勇敢追夢。
2025-11-17 11:12
永慶防詐公益講座全台破870場 警廣電臺專訪不動產防詐
積極推動防詐宣講的永慶房產集團，自2024年起在全台推動「預防房產詐騙公益講座」宣講，目前已舉辦逾870場次，達4.6萬人次參與。近日永慶受內政部警政署警察廣播電臺全國治安交通網「微笑多一點」節目之防詐單元邀請，提醒民眾當心5大常見房產詐騙陷阱。
2025-11-17 11:05
台北市預售屋單價僅萬華未破百萬 中古屋坪效優勢成亮點
台北市房價居高不下，預售建案價格也居高不下，促使購屋族轉向中古市場，尋找相對可負擔的選項。永慶房產集團彙整實價登錄資料顯示，北市近一年各屋齡產品的價格差異明顯，預售屋單價普遍突破百萬元，僅剩萬華區仍在百萬之下，而多數行政區屋齡10年內的新成屋也已跨入百萬門檻，相較之下，屋齡30年以上的中古屋價格相對保守，也顯示在新案供給有限且價格門檻高的情況下，地段佳、價格親民的中古屋反成為熱門選擇之一。
2025-11-14 15:31
新北年薪百萬元內的青年族群最愛買哪區？ 淡水最受歡迎
近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價飆升速度，那究竟新北年薪百萬元內的青年族群最愛買哪裡呢？永慶房產集團統計聯徵中心與實價登錄的數據，盤點新北市年薪百萬內的40歲以下青年所青睞的前十大購屋熱區，發現淡水區以1,333戶的貸款戶數最受歡迎，平均單價也是榜上最親民的一區。板橋、三重及土城區也備受喜愛，皆有超過千戶的申貸量。
2025-11-14 15:27
北北基桃買房還有3字頭！新北這一區「不便宜也要買」
高房價時代，年輕人買房子不容易，買在台北市更是難上加難，因此工作地與居住地跨縣市通勤早已是現代人生活常態。永慶房屋YouTube頻道每周為消費者追蹤房市趨勢與房價數據，就針對「北北基桃共同生活圈」，以聯徵中心住宅貸款統計，盤點台北、新北、桃園與基隆市近一年25至35歲青年購屋前十熱門行政區，集中在兩縣市－新北市、桃園市。
2025-11-12 12:02
房產專家拍影片公開新北市各區買房坪數 網嘆：1500萬也不夠
買房時若是預算有限，不少人會選擇「時間換空間」，因為同樣的總價、在蛋黃與蛋白區的單坪價格差異不小。永慶房屋YouTube頻道每周為消費者追蹤房市趨勢與房價數據，包含「預算1500萬能買新北市幾坪？」永慶房屋根據實價登錄的中古屋資料，統計出在相同預算下，新北市各行政區哪裡能購得最大的居住空間。
2025-11-12 11:56
永慶加盟四品牌高雄經管會募集30萬 邀民眾參加「創世公益園遊會」照亮植物人家庭
長期支持在地公益的永慶房產集團加盟四品牌高雄區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產），為了力挺創世基金會籌建花蓮新院暨植物人常年服務經費的募款，攜手創世基金會高雄分院、港都電台、臺銀人壽高雄分公司等企業，將於11月22日舉辦「2025動員港都的愛～院望啟程公益園遊會」。
2025-11-08 14:00
新青安鬆綁、年底傳統旺季支撐房市！10月全台房市交易月增5%、年增10%
新青安貸款鬆綁效應持續發酵下，以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，的確提振部分首購、換屋族群買氣，加上第四季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能。
2025-11-08 12:53
第七波信用管制滿一年「成屋交易量抗跌區」一次看 中南部包辦量縮最少前六名
自去年9月19日信用管制後，七都成屋交易量呈現全面量縮。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點管制前後一年七都各行政區的成屋交易量減幅，發現量縮幅度最少前六名由中南部行政區包辦，其中高雄市三民區交易量減幅僅36.7%，全台減幅最少。
2025-11-07 12:12
