永慶必知小常識
房產科技邁入AI紀元！永慶房屋大量運用AI技術到服務中
為了帶給消費者更便捷、高效率的科技服務，永慶房屋不斷探索AI技術，並投入大量資源和人力開發相關便利服務，開創屬於未來購售屋體驗，也讓房產科技邁向AI紀元！
2025-05-27 10:29
溝通零壓力！永慶房屋推創新房產科技 連繫經紀人員更輕鬆！
為了方便民眾快速與永慶房屋經紀人員取得聯繫，永慶房屋即日起推出「線上問」服務。只要是在永慶房仲網或永慶快搜APP上的永慶房屋雙北直營區的物件，民眾都可以透過「線上問」功能，在網頁或APP上直接聯繫到永慶房屋的承辦經紀人，進一步詢問房屋相關細節，輕鬆啟動賞屋歷程！
2025-05-26 13:03
輝達落腳北士科？ 10分鐘捷運生活圈房市一次看
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）19日正式宣布，將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部，消息一出隨即震撼市場，也使區域內知名的產業園區—北投士林科技園區（簡稱「北士科」）的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心，找出車程約10分鐘內的各捷運站點，並統計、分析該站點的周邊房價。
2025-05-26 10:00
從黑鄉變潮城！ 南港十年間中古屋交易占比增幅居冠
永慶房產集團比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比，發現南港區近十年來交易占比明顯成長，從2015年的2.8%提升至2024年的4.0%，增幅逾四成，居北市之最。至於十年間交易占比減幅最大的為北投區，從2015年的11.3%減少至2024年的9.3%，減幅為17.7%。
2025-05-25 11:00
台南市三區預售屋比中古屋貴逾六成 中西區價差幅度77%居冠
近年受到房市熱絡、土地及營建成本上升影響，全台各地預售屋價格上漲明顯，永慶房產集團盤點台南市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現前3名的行政區預售屋、中古屋單坪價差幅度超過六成。
2025-05-25 10:00
2025首季成交議價率出爐！ 台北逾12%七都之最
成交議價率，是指房屋交易中開價與實際成交價之間的落差，也意味著買方在交易過程中能成功爭取的議價空間，以及賣方對於價格讓步的幅度，同時也是反應買賣市場信心的指標之一。根據永慶房產集團內部數據統計，2025 Q1七大都會區的成交議價率普遍維持在10%至12%的相對高檔的水準，有五都超過10%，其餘兩都則是接近雙位數。若與房貸緊縮與信用管制實施前的2024Q2相比，七大都會區成交議價率都有擴大的趨勢。
2025-05-24 11:00
預算1500～2000萬元買在北市哪裡坪數最大？ 二區可逾30坪
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮，特別是對於新婚夫妻，或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以1500萬元至2000萬元為最多，往往也是許多小資族、新婚夫妻購屋入門門檻。那麼相同的總價帶在台北哪一區可以買到最大空間的房子呢？
2025-05-24 10:00
一次享有兩條捷運線路！ 雙捷交會站最便宜者不到5字頭
捷運是雙北市重要的大眾運輸工具，也成為許多民眾購屋上重要的考量因素之一。尤其是交會站串聯兩條以上路線，交通更顯便利，深受購屋族青睞。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年台北捷運已通車的雙捷交會站周邊房市價量。其中頭前庄站周遭平均房價不到5字頭，是價格最實惠的交會站；而買氣最熱的交會站在景安站和新埔站，有破千件交易。
2025-05-23 15:24
北市最低總價路段在哪裡？ 「這條路」住宅均價不到千萬！
在寸土寸金的台北市，想要擁有一個屬於自己的家，對許多人而言是個不小的挑戰。但即使在高房價壓力之下，台北市仍有幾處房價相對親民的路段。永慶房產集團統計台北市近一年總價最低的十大「親民」路段，許多路段房價不僅親民，生活機能也相當齊全。其中北投區的溫泉路及中和街，分別以987萬元和1296萬元的平均總價，分別位居一二。
2025-05-23 14:51
牆壁隔著變電箱！？ 永義房屋施宏澤：多方收集、誠實告知
要如何讓客戶滿意、贏得他們的好口碑？永義房屋台南鹽行中正加盟店長施宏澤直言，「客戶最在乎的就是買到他心目中的好房子，而房仲職責是無論好壞屋況、房屋資訊都據實以告，也提供完整實價登錄行情，幫助客戶做出決策。」施宏澤店長就曾遇到變電箱緊貼物件的案例，帶看屋前他就據實以告，讓客戶可以尋求專業人員認證，最後滿意成交。
2025-05-17 10:00
永慶房屋雙北直營門市再展店 「每月38K起、最高16K季獎金」招募服務專員
若能一次擁有錢多、事好、離家近的就業條件，你會心動嗎？永慶房屋為了提供消費者更好的服務，首創非業務職位的「服務專員」享每月38K起到43K與最高16K季獎金、固定工時、沒有業績壓力，以協助團隊服務、推廣企業社會責任為主要工作內容，打造全方位的職場能力者！
2025-05-16 11:00
永慶房屋建構「購屋流程全保障」 交屋後也有保障可享！
購屋過程除了需要注意房屋狀況，又因涉及大筆金額，交易過程的安全特別重要。市場上更有不肖的房仲業者和投機客，意圖坑騙民眾的房產，都讓消費者購屋時擔心自身權益受損。為了提供消費者安全的購屋環境，永慶房屋建構完整的「購屋流程全保障」服務，從購屋前的屋況資訊、看屋時的房價行情、甚至交屋後出現漏水等狀況，都規劃具體的措施和保障，讓消費者在購屋的各個環節中，都能享有相對應的保障，成家之路更圓滿順遂！
2025-05-16 10:00
買房如何找房仲？專家提醒「3管道3觀察」選出優質仲介
買房是人生大事，更是許多人一輩子最大筆的一次花費，如果對不動產買賣流程不熟悉，交由專業的房仲業者協助把關，不僅可以節省找房的時間，也能有專人協助檢查屋況、提升交易安全。但專業的仲介如何找？要如何過濾不肖仲介呢？永慶房屋針對找房仲最常見的三個管道，說明其優點與風險。
2025-05-15 13:00
台中預售VS中古價差揭密！ 這二區中古屋平均單價僅預售屋一半
台中市人口不斷成長，近來更突破286萬人，創下歷史新高。隨著台中人口的持續成長，以及區域建設的推動，帶動台中房市蓬勃發展、預售暢旺，也使得預售房價屢創新高，與中古屋拉開差價。永慶房產集團盤點近一年台中各行政區預售屋和中古屋平均單價差幅最大前10名行政區。
2025-05-15 12:07
房屋稅單到！永慶房屋「自住房屋設籍3建議」聰明節稅
「房屋稅2.0」於2024年7月上路，將於今年5月首次開徵！除了調降全國僅一戶自住房屋稅率至1％，也針對非自住房屋納入差別稅率，持有越多戶恐怕得面臨更高稅率。永慶房屋提醒，房屋稅2.0有三項新規定要特別注意，包含修法後改為「按年」徵稅、新增「戶籍登記」為自住房屋要件，以及由「全國歸戶」計算自住房屋數，新制該如何節稅，專家也有建議。
2025-05-02 12:00
北市總價千萬內買房哪裡找？ 萬華、中山、北投、大同有機會
在房價動輒千萬起跳的台北市，總價1000萬元內的預算還是有機會購得房屋！永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北市各行政區總價1000萬元以下住宅交易情形，其中萬華區住宅交易占比最高，顯示萬華區是北市最容易找到總價1000萬元住宅的區域，中山區亦有近2成的交易在1000萬元以下。
2025-05-02 11:00
永慶不動產攜手三峽分局辦「不動產防詐講座」 提升民眾識詐力
近年詐騙案件頻傳，為提升民眾識詐防詐能力，永慶不動產三峽學勤加盟店與三峽大雅加盟店攜手新北市政府警察局三峽分局，於4月25日在北大MBA社區舉辦「預防詐騙公益講座」，以專業角度分享常見的不動產詐騙手法，還有永慶地政代書分享房產防詐騙知識，幫助民眾提高警覺，減少財產損失。
2025-05-02 10:34
永慶加盟四品牌「六大關鍵優勢」逆勢突圍 年中新授權店將達80店
無懼市場不景氣帶來的衝擊，永慶房產集團一如既往在逆勢中成長，今年3月全台房市交易量較2月成長35%，首季成交量更突破1.2萬件，保持穩健態勢。為低谷布局、贏在未來，集團全年目標再開200店、招募1萬名人才。
2025-04-29 15:30
新北店租最貴捷運站在新埔！單坪店租將近第二名2倍
永慶房產集團根據近一年實價登錄租賃資料，統計出新北市十大店租最貴的捷運站。其中，「新埔站」店面以平均單坪租金4,657元居冠，其次則是「三重國小站」與「府中站」位居二、三名，且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上，消費力最強！
2025-04-25 12:30
供給少＋高房價 北市老宅交易量占比十年間從31.9%升至54.7%
永慶房產集團比較2015年至2024年十年間，台北市不同屋齡帶的交易占比變化。數據顯示，台北市屋齡超過30年的住宅交易量在十年間從3278件增加至6294件，增幅高達92%，交易占比亦從31.9%擴大至54.7%，成為當前台北市房市交易的主流類型。
2025-04-25 12:23
