永慶不動產

產業進駐帶動發展 歸仁近3年房價翻漲近1倍

產業進駐帶動發展 歸仁近3年房價翻漲近1倍

台南歸仁區過去曾有約15年的發展空窗期,但近3年陸續開發,特別是高鐵特區有不少產業進駐,新建案也愈來愈多,帶動房價上漲,從3年前每坪15~18萬元,到現在接近3字頭,房仲預估未來新案的開價就有可能突破3字頭大關。

苓雅房市遍地開花 中古屋不論屋齡房價都要2字頭

苓雅房市遍地開花 中古屋不論屋齡房價都要2字頭

近2年高雄房市發燒,位於精華市區的行政區房價也大幅上漲,苓雅區就是明顯的例子,不論是東苓雅靠近衛武營、中苓雅文化中心,或是西苓雅進亞洲新灣區一帶,新建案開價都已逼近4字頭,中古屋更是不論屋齡皆站上2字頭。

賣方心態鬆了! 「師」字輩出手瞄準南屯隱富區

賣方心態鬆了! 「師」字輩出手瞄準南屯隱富區

台中市南屯區自辦重劃區多包含單元二、三,憑著與七期不同的低密度及高綠覆的開發優勢,吸引許多品牌建商插旗推案,也成為新的隱富聚落,而目前市辦的13期重劃區陸續交地下,預售指標329檔期的新預售案預計均價要達50萬元。

沒人口紅利房價照樣漲 新營新案開價1年翻倍

沒人口紅利房價照樣漲 新營新案開價1年翻倍

台南這幾年房市蓬勃發展,就連外圍的行政區房價一樣大漲,例如最北邊的新營,即便近20多年人口未見成長,新案房價仍從去年的1字頭,到現在開價達到3字頭,單價年漲10萬元,房仲業者表示新營主力買盤是在地換屋族、周邊行政區,以及南科外溢的族群。

舊台中市王者身價不墜 西區自住客指名度高

舊台中市王者身價不墜 西區自住客指名度高

台中西區是中部發展成熟的行政區,因為機能完整又有綠帶串連,是不少購屋族指定買房的區段,房仲業者表示目前西區價格長期穩定,主流2房、3房含車位的中古屋大樓搶手,也因土地整合不易,新預售案單價上看6字頭。

大肚和美橋有譜! 星巴克進駐台中房價凹陷區

大肚和美橋有譜! 星巴克進駐台中房價凹陷區

延宕11年之久,連接台中大肚與彰化和美、跨越烏溪(大肚溪)的「台中大肚-彰化和美跨河橋梁計畫」工程發包有譜的消息一出,不僅在地民眾歡呼,連鎖咖啡品牌星巴克也搶先一步,進駐沙田路,預計明(16)日開幕。

軟體園區帶動房屋需求 千萬總價能入手南大里 

軟體園區帶動房屋需求 千萬總價能入手南大里 

受到整體房市上漲,台中的衛星區域大里近年來備受注目,而以往南、北大里發展程度大不同,北大里價高居住人口多,不過就在台74線草湖匝道2020年正式動工、軟體園區議題,進一步也讓南大里補漲列車啟動。

每天聯賣成交13件!助永慶房產南台灣2021成交金額激增45%

每天聯賣成交13件!助永慶房產南台灣2021成交金額激增45%

永慶房產集團旗下永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產四大加盟品牌2021年全台締造卓越績效,再度刷新紀錄!「總成交金額」突破6,000億元;「店總業績」達260億元、較2020年同期成長35%,成交4.9萬件,「聯賣業績」76億元、年增幅逼近6成,帶動全台「單店平均業績」站上2,800萬元大關。

中科周邊居住率80%UP 2~3房主流產品最搶手

中科周邊居住率80%UP 2~3房主流產品最搶手

台中中部科學園區自2004籌備起至今,一躍成中台灣最受注目的房市熱區,不僅創出西屯區的中科商圈,甚至連鄰近的大雅、龍井、沙鹿都受惠,在地仲介分析,中科周邊房市熱度,不能單單以台積電為主,最主要周邊社區居住率高達80%以上,新屋供給不足,市場供需不平衡。

嘉義西區房價更親民 600萬內2~3房上架2天就秒殺

嘉義西區房價更親民 600萬內2~3房上架2天就秒殺

嘉義市今年的房市表現亮眼,成交表現比去年熱絡,房價也呈現上升趨勢,而嘉義的西區因為有湖子內重劃區帶動,新建案房價已站穩2字頭,不過西區最熱銷的是總價300~600萬元的華廈物件,普遍受到首購族喜愛,最快1~2天就能賣掉。

產業升級、人口進駐 仁武房市熱絡新案站穩2字頭

產業升級、人口進駐 仁武房市熱絡新案站穩2字頭

高雄的仁武區近年人口移入明顯,強大的人口紅利也造就房市榮景,加上仁武產業園區明年就將有廠商進駐,產業利多也推升區域房價,房仲指出目前仁武新建案成交價已站穩每坪22~23萬元水準,甚至有開價破30萬元的建案,預估明年房價將站上每坪25萬元。

台積電帶旺楠梓房市 15年內中古屋房價站上2字頭

台積電帶旺楠梓房市 15年內中古屋房價站上2字頭

若要說今年下半年高雄房市最夯的區段,絕對非楠梓莫屬,早在台積電宣布進駐之前就已經風聲滿天飛,房價也開始飆漲,房仲指出約莫從9月中楠梓的房市就異常熱絡,新建案從最低每坪18萬元應聲漲到每坪26萬元,連帶中古屋也站上2字頭。

在地民眾撐買盤 花蓮吉安新華廈房價站上25萬

在地民眾撐買盤 花蓮吉安新華廈房價站上25萬

花蓮的好山好水大家都知道,蘇花改通車後有更多民眾到花蓮旅遊,甚至購屋置產,而面積、人口都比花蓮市更多的吉安鄉近期房市也非常熱絡,買盤除了在地民眾為大宗之外,也有不少外地客,目前有10多個新建案推出,特別的是以9~10樓的華廈為主,成交價每坪約25萬元。

善化房價年漲40~50% 住宅搶手上架2小時成交

善化房價年漲40~50% 住宅搶手上架2小時成交

科學園區的議題在全台發酵,南科周邊房市的漲幅也相當驚人,甚至有民眾年初在善化買了1間400多萬元的房子,半年後轉手房價竟漲到800萬元,漲幅接近1倍,房仲表示善化目前房市仍是供不應求,物件釋出最快2小時就成交,明年房價就將站穩3字頭。

房價漲後悔族增加 台中太平這區新舊屋價格僅差2萬

房價漲後悔族增加 台中太平這區新舊屋價格僅差2萬

房價有感上漲,被視為首購熱區的台中太平區,全區中古屋應聲回補,不過在地仲介則分析,太平新光重劃區是區域新興10年內的重劃區,區內最高屋齡僅8年左右,近年推案量仍充沛,但新舊案價格部分價格卻穩定,落差不大。

鼓山2區新案直衝4字頭 中古社區房價逼近30萬

鼓山2區新案直衝4字頭 中古社區房價逼近30萬

高雄的鼓山區屬於房市蛋黃區,特別農16、美術館2大區段更是民眾購屋鎖定的目標,且這2區的生活機能逐漸豐富,又有利多話題支撐,因此房市呈現「價量齊揚」的趨勢,一般新建案單價已經有38~39萬元水準,中古屋房價則朝3字頭邁進。

衛星城市房價補漲 大里C/P值高搶自住客

衛星城市房價補漲 大里C/P值高搶自住客

以往中部地區的衛星城市大里、太平、潭子等地,在近年預售屋帶動下,中古房價明顯補漲,尤其是擁有人口優勢的大里區,自去年新案預售站上3字頭後房價不復返,在地仲介評估,目前大里1期、2期重劃區開發趨於完整,購屋族逐漸往十九甲、3期、塗城生活圈及軟園前進。

房價1字頭到台北車站最快20分 八里3大優勢吸首購及退休族

房價1字頭到台北車站最快20分 八里3大優勢吸首購及退休族

新北八里綠地公園多、人口密度低,又有著名的左岸步道,即使在炎熱的夏天依舊涼爽,開車經64快速道路到台北車站,最快只要20分鐘,永慶不動產八里中華加盟店蔡裕仁店長表示,商圈內中古大樓1字頭、台北港重劃區新屋2字頭的行情,吸引不少首購及退休族群前來賞屋。

機能優吸引南科新貴 房仲曝永康3區最看好

機能優吸引南科新貴 房仲曝永康3區最看好

講到台南房價漲幅大的行政區,很多人都會認為是緊鄰南科的善化、新市,但實際上這2區是最近2年房價才開始飛躍成長,但縣市合併的近11年永康區的漲幅則最明顯,尤其東橋、鹽行、平實營區等地最被看好,房價也直衝3字頭,甚至出現4字頭的新案。

北屯1蛋、1百貨當誘因 買氣狠甩第2名西屯區

北屯1蛋、1百貨當誘因 買氣狠甩第2名西屯區

台中市北屯區腹地廣大,人口移入更是源源不絕,從買賣移轉棟數來觀察,1~8月台中總買賣移轉棟數達3萬1137棟,北屯以5843棟遙遙領先各區,超過第2名的西屯逾2000棟,相比去年更有著29%的增幅,顯示區域熱度不減。

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