南台中房市隨著13期重劃區步入推案期,連帶南區、烏日等過去被視為蛋白區的地區大幅受惠,首購族挹注下,更展現了市場的強勁需求。在地業者表示:「南區首購族居多,原因在於區域大樓、透天、華廈、新舊屋產品多元,又是交通匯集處,具備優勢。」
2024-04-22 11:12
嘉義縣受惠科學園區、台積電等議題,蛋白區價格直逼嘉義市蛋黃區,成交價衝上3字頭,帶動市區房價出現補漲。專家表示,嘉義市西區兼具生活機能與產業話題,有穩定的自住買盤,當地湖子內重劃區1年來已漲2成,未來還有3大效應,房價易漲難跌。
2024-04-17 08:00
桃園中路重劃區自住率高,目前成交價已站穩4字頭。在地房仲觀察,該區由於緊鄰交流道,頗受外地客青睞,且由於房屋供不應求,「估房價將持續緩漲,今年最高有望見到5字頭,目前買方也都已能接受每坪45萬元以上的價格了。」
2024-04-16 14:34
素有台中富人居的8期重劃區,區域內擁有全台業績冠軍的好市多、迪卡儂、文心秀泰以及公園綠意,中古屋房價站上5字頭,以捷運為圓心擴散,不過想要享受大南屯生活圈,在地房仲曝車程5~10分鐘的嶺東地區,房價相對親民好入手。
2024-04-13 10:05
淡水房價親民,也被稱為首購天堂,其中紅樹林「托斯卡尼區」指名度尤其高。在地房仲表示,該區這2年房價漲勢明顯,中古3字頭正快速消失中,甚至已快絕版,展望未來將持續補漲。
2024-04-12 11:21
台積電宣布到高雄楠梓產業園區設廠,讓房市焦點都集中在楠梓區,專家分析,區域大樓總價大約在700~1100萬元最受歡迎,農曆年後至今,房市只能用「火熱」2字來形容,房價也一直往上攀升。
2024-04-10 14:21
台灣人愛買房!根據內政部不動產資訊平台資料顯示,住宅貸款餘額在2023年第2季與第3季雙雙突破10兆元,10年間房貸金額增加了4.3兆元,顯示民眾有許多資產都在不動產上。為了讓民眾安心買賣租屋,永慶慈善基金會攜手永然法律基金會進行公益合作,期待透過系列影片分享「安心買賣租屋」的相關知識,提醒民眾維護自身權益。影片已同步上架於永慶慈善基金會FB粉絲團、永慶房屋YouTube頻道、永慶房仲網知識頻道,免費提供觀看分享。
2024-04-10 14:16
新竹高鐵特區、關埔重劃區房價高,周圍相對親民的區域成為焦點。在地房仲表示,新竹市金雅重劃區夯,買盤來自2大族群,分別是舊城區換屋族以及竹科園區客,「金雅3房價總價2000萬元,在高鐵和關埔只能買到2房。」
2024-04-09 10:00
屏東市近年建設不斷,可開發用地漸趨飽和,蛋黃區房價飆上3字頭,專家表示,屏東過去房價基期低,近年受缺工、原物料成本提高影響,房價已有3成漲幅,未來還有建設利多如高鐵南延、屏東科學園區等議題,推動區域房價上漲。
2024-04-03 18:15
近年來新竹科學園區(竹科)持續帶動新竹房價與成交量,台慶不動產依據實價登錄資訊,彙整新竹縣市2023年交易量前三路段,全都與竹科相關!成交量排名第一、第二的明湖路與武陵路各有152、143件成交,每坪平均單價僅2字頭,價格實惠;而第三名成交破百件為光復路一段、隘口六街並列,兩路段皆有學區宅優勢、平均單價較高,也受到竹科員工青睞。
2024-04-01 10:00
不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!永慶房產專家以真實案例分享,曾有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地增值稅,沒想到後續被主觀機關追查申報不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。
2024-03-31 10:00
三重房市火燙,每個重劃區特色與主要買盤不同,其中重陽重劃區有7成買盤來自台北市。在地房仲表示,重陽重劃區以3~4房為主,均質大戶凸顯質感,且區內公園多、環境舒適,又兼具捷運建設利多,指名度高。
2024-03-31 08:00
台中最熱門的重劃區,當屬於開發正熱的北屯區14期重劃區,近期在台中大巨蛋動工之際,14期熱度再度推升一波,雖然區域內尚未有新案落成,房價漲幅也因一案堆一案而價高,在地業者仍相當看好,並給出建議,推薦依照目的選擇段別。
2024-03-30 11:21
生成式AI技術的成熟與不斷優化,讓商業應用變得可能。永慶房產集團的「AI煥裝」功能,運用生成式AI技術,針對中古屋的房屋照片,自動生成不同裝潢風格的情境示意圖,提升民眾的賞屋體驗。為了持續探索生成式AI技術在房產科技上的運用,永慶房產集團持續招募更多數位和資通訊好手,打造劃時代的科技服務。
2024-03-30 10:00
由台南市政府體育會舉辦的「2024臺南古都國際半程馬拉松」,3月3日登場,長期關注在地活動的永慶不動產暨永義房屋台南區經管會熱血相挺,不僅贊助5K健康休閒組補給物資、提供2000支永慶加油棒,當日永慶不動產與永義房屋夥伴們還擔任活動志工,為參加比賽的跑者遞送補給食物、加油打氣。
2024-03-29 11:31
不少退休族喜歡到花蓮買房定居,而當地的年輕首購族也不少。在地房仲觀察,隨花蓮市中心房價漲高,新案站上3字頭,年輕買盤已逐漸外溢到吉安鄉,該區中古華廈單價落在12~16萬元,600萬元就能買3房+車位。
2024-03-27 17:32
後驛生活圈位於三民區,是高雄開發較早的行政區,隨高雄新車站的發展逐漸成形,愈來愈受到矚目,專家表示,農16的外溢效應,磁吸不少年輕首購族來此購屋,未來高雄車站的商辦及旅館大樓招商完成,現在的天花板價將是未來的地板價。
2024-03-26 14:57
許多航空產業人員都住在南崁,此外由於南崁交流道連結雙北便利,未來又有捷運G13站建設,廣吸雙北首購族搶進,房市供不應求。在地房仲表示,3字頭買得到下南崁中小坪數大樓,且未來持續看漲。
2024-03-22 11:20
高大特區以往是高雄首購族購屋熱區,近年受惠鄰近台積電利多,房價也跟著飆漲,台積電高雄2奈米第一座晶圓廠,可望在下半年完工,陸續有千人進駐高雄,專家指出,選後政策利多延續,觀望族群大舉出籠,單價已出現3~4萬元調漲。
2024-03-21 10:49
龜山A7重劃區房價親民,是雙北首購族的熱門選擇。在地房仲表示,自從1200元吃到飽的「TPASS」方案上路後,來A7買房的年輕人有感增多,強調該區房價持續呈緩漲格局。
2024-03-15 08:00