公認與七期、美術館、科博館並列台中金磚四區的八期重劃區位於台中市南屯區,坐擁全世界最賺錢的Costco、迪卡儂、加上豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園三大綠地環繞,高綠覆率舒適環境,生活機能滿點,在地房仲透露,房市熱度趨緩,八旗座落精華蛋黃區,支撐力道強勁。
2024-12-07 09:50
近年房市表現亮眼的林口,在央行9月打房後有什麼變化?在地房仲表示,雖然交易量下降,但價格仍相當穩定,許多屋主賣不到心中理想價格,就直接不賣了,先轉出租。但他也建議自住買方,現在是進場的好時機,畢竟議價空間增大、物件選擇增多。
2024-12-06 08:00
近10年高雄人口、商圈轉移到北高,鼓山、左營可說是目前北高房市的蛋黃區,尤其捷運巨蛋站至凹仔底站沿線,堪稱「蛋黃中的蛋黃區」,是不少民眾指名購屋區。專家表示,近期央行祭出信用管制,有別之前買家在4字頭積極追價,現階段量縮價穩,吸引自住客上車。
2024-12-05 09:00
台積電宣布到高雄設廠後,附近的高大特區成為近年的房市購屋熱區,新大樓一棟接一棟完工,人口也不斷增加,帶動房價飆漲,專家表示,台積電跟橋科帶來的人口紅利,上半年讓高大特區買氣熱到發燙,不過在央行祭出信用管制後,房價已出現1成的跌幅。
2024-11-29 17:27
七期南側南接八期重劃區,東側則與五期市中心接壤,週邊2公里內有文心森林公園、豐樂公園、IKEA、好市多,交通機能則近74快速道路、捷運南屯站。除生活機能成熟便利,七期因發展較新興重劃區早,素地相對少,地段稀有性也是格外吸引中高資產自住客層的主要原因。
2024-11-26 10:42
南投縣草屯鎮一直不斷坐穩中台灣第一大鎮位置,以逼近10萬人的優勢,加上地理位置位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市僅20~30分鐘車程,帶進5成外地客,也讓新預售案坐3望4。
2024-11-25 09:52
被稱為「首購天堂」的淡水,在央行打房後市況如何?在地房仲表示,雖然交易量縮,但未出現拋售潮,供過於求現象也不存在,但過往的賣方市場已扭轉,不少屋主開始願意讓利約5%,是自住客進場的好時機。
2024-11-23 12:40
高雄近年人口往北高移動,百貨也跟著一家接一家開,最多百貨聚集的博愛路周邊,有漢神巨蛋、義享天地、富邦百貨3館以及停35商場案等,堪稱「百貨一條街」,也是高雄版的信義計畫區,專家透露,上半年該區10年內大樓想買靠搶,下半年買氣直接冷卻。
2024-11-20 17:54
6月時,新竹縣湖口鄉人口數8萬3140人,超車花蓮吉安鄉8萬3023人,躍居為全國最大的鄉,人口持續的移入下,新重劃區建案叩關5字頭,但在地房仲表示,除了有竹科撐盤,湖口還受惠台元科技園區、湖口工業區等上班族青睞,就業人口眾多,也帶來穩定居住需求,打房政策反成利多。
2024-11-16 10:22
房價高漲,要在新北市找到3字頭大樓已不常見,更別說是新北第一環。新店在地房仲表示,新店安坑屬房價較親民的區塊,但市區10~20年大樓成交價已站上5字頭,而鄰近的山區安祥路商圈每坪30~35萬元即可入手,是新北第一環絕版價,總價千萬內有機會入手2房電梯,且區域生活機能不差,CP值高。
2024-11-15 16:38
高雄房價近年飆漲,南高房價漲勢沒有北高猛烈,又有便利的生活機能,吸引不少自住客購屋,蟬聯高雄地王寶座的三多商圈,近年建設豐富,又有流行音樂中心帶來的演唱會效應,房市買氣旺。專家表示,未來還有205兵工廠開發案,帶動區域購屋需求。
2024-11-15 08:00
台中自捷運藍線拍板定案,預計10年後通車,替海線地區房市點亮光明燈,尤其台中港市鎮中心,在遠雄、長虹等大型品牌建商進駐下,新案行情來到4字頭,在地房仲則表示,近期政策面影響中古社區因還有1字頭親民房價,反而帶看量一直都有。
2024-11-08 17:24
楊梅房價親民,2字頭就可入手熱門區10年內大樓。在地房仲表示,即便政府9月祭出第七波信用管制,衝擊房市,但楊梅房價處凹陷地帶,持續有外溢買盤湧入,剛性需求強,不怕央行打房,長線來看房市仍將穩定成長。
2024-11-07 16:15
這幾年三重房市表現亮眼,看在房仲眼裡,4大重劃區中最值得自住客入手的是重陽重劃區。該區發展最早,新案供給量少,以5~15年中古大樓為主,大多是「大2房、大3房」規劃,居住品質舒適,也是當今新興重劃區較難得的格局。此外,該區坐擁捷運建設利多,並緊鄰未來三蘆最有看頭的銀河灣計畫,房市展望可期。
2024-11-04 08:00
新竹地區受惠科學園區蓬勃發展,幾乎撐起台灣半邊天,在高收入、高人口紅利的帶動下,隨之而來的則是房價的飆漲,從竹北、竹南、竹東、新埔、頭份、寶山等地都有不少漲幅,而新竹市東區光埔二期自辦市地重劃,也被視為下一個豪宅聚落。
2024-10-30 13:57
被中部科學園區彰化二林帶旺的南彰化溪湖房市,隨著半導體封測大廠矽品精密、成運汽車二林電巴產業園區等紛紛進駐,即便在9月19日新信用管制上路後,在地房仲表示仍呈現量縮價有撐格局,蛋黃區的新成屋透天、預售新案更是站穩1500萬元大關。
2024-10-28 14:57
央行9月重拳打房,全台房市量縮。新北林口房仲觀察,林口房市呈現兩極化趨勢,小坪數低總價、大坪數高總價交易仍有相對量能支撐,此外強調雖然目前林口房價持平,沒有下跌,但比起過去有更大的議價機會,是自住買方進場的好時機。
2024-10-25 13:50
青埔特區新案飆上7字頭,被稱為桃園「新天龍國」。在地房仲表示,由於近年青埔房價大漲,屋主帳面獲利高,因此9月打炒房政策祭出後,許多屋主願意讓利下車,價格下調5~10%,開始變得佛心,而這時也正是自住客進場撿便宜的好時機。
2024-10-21 10:35
中興新村生活圈位於南投縣南投市,整體位於南投市北側、相鄰草屯鎮,成排樹蔭也讓中興新村有「花園城市」美譽,一直以來也是南投縣最名貴地段,舒適的生活環境吸引全台退休銀髮族青睞。
2024-10-18 12:53
高雄重劃區遍地開花,近年可說是房價領頭羊的美術館特區,已發展為成熟商圈,兼具市區機能以及重劃區綠意,新案起手單價均價50萬元,專家表示,該區以豪宅客、換屋族領軍,從台積效應至今,房價約有4~5成漲幅,不過央行祭出信用管制後,買氣已相對保守。
2024-10-16 10:48