永慶區域房市
花蓮剛需抬頭！ 市區華廈退回2字頭、吉安透天成換屋新寵
隨房市進入盤整期，花蓮房地產市場下半年剛需出動，展現出強勁的韌性，上半年盤整期後，市場主軸由以往的外地投資客轉為在地剛需首購與換屋族群，呈現「市區買華廈、外圍尋透天」的區域格局。
2026-08-07 17:41
新成屋賣輸中古屋 千萬2房成「楠梓漢」新歡
央行第七波信用管制後，楠梓房市投資買盤退潮，市場重新回到自住主場。專家表示，預售屋、新成屋價格降幅有限，屋齡5～10年、總價千萬元上下的中古大樓，反而靠著價差與議價空間搶走新案買氣。
2026-08-05 17:38
沙鹿房市總價為王！ 1200萬成首購族熱門首選
投資客退場！台中沙鹿房市呈「價平量縮」，且由剛需自住客當道，台中海線房市在經歷前兩年的快速漲勢後，近期受大環境影響轉趨平穩。根據第一線房仲業者最新市場觀測，目前台中沙鹿區房市整體呈現「價平量縮」的盤整格局。
2026-07-31 09:30
這區沒冷掉！高雄「最抗跌生活圈」曝光 2房千萬照搶
央行打房、全台買氣急凍，高雄左營、鼓山2房卻仍能在3個月內成交！專家指出，左、鼓區有三鐵共構、百貨商圈及成熟機能撐住自住需求，其中屋齡10年內、2房含車位總價1000~1500萬元最搶手，買方雖不再追價，只要開價合理，仍快速去化。
2026-07-30 09:00
AI熱潮引爆中部工業地產 高規格科技廠房一位難求
隨著全球 AI 產業與半導體供應鏈持續擴張，護國神山台積電中科二期擴建與封測大廠日月光等聚落效應顯現，中部地區的工業地產迎来前所未有的轉型與爆發期。在地專營大型工業地產的業者透露：「AI供應鏈帶動的聚落效應，包含外資皆積極插旗台中。」
2026-07-24 10:00
台東慢經濟遇打房！退休宅成重災區 800萬華廈翻紅
央行打房連台東都「有感」！過去不少外地退休族嚮往到台東看山、看海，搶買海景宅享受慢生活，如今卻因信用管制、貸款卡關而縮手。台東市房市轉由在地首購族撐盤，總價800~900萬元、屋齡5年內的2房華廈，反而成為市場搶手貨。
2026-07-23 17:20
5成買方來自竹科 在地指1區：通勤多10分鐘「房價省500萬」
新竹科學園區購屋需求強，而新竹市北區的金雅重劃區指名度高，有5成買方來自園區。在地房仲表示，金雅重劃區3房車總價約2500萬元，比東區、竹北便宜500萬元，且距離園區的通勤距離僅多出10分鐘，CP值高。
2026-07-17 18:00
低密度+高綠覆 奇岩重劃區磁吸2大族群搶進
擁有低密度開發、高綠覆率特色的北投奇岩重劃區，是高資產族群與退休客層青睞的住宅聚落。隨著區域開發完整、供給有限，中古屋主普遍惜售，房價也展現穩定向上的走勢。
2026-07-10 16:30
換屋族鎖定內湖五期 在地房仲：6千萬內物件「房價微漲」
在台北市眾多重劃區中，內湖五期重劃區向來被視為兼具居住品質、產業紅利的高端住宅聚落，隨著內湖科技園區持續發展、舊宗段辦公聚落逐步成形，加上區域土地開發已近飽和，使內湖五期房市始終維持穩定表現，即使歷經央行第七波選擇性信用管制，房價仍展現強勁支撐力。
2026-07-06 08:52
打房衝擊步入尾聲！ 七期南側、明星學區交易看俏
隨著房市政策打房效果逐步淡化、市場適應期進入尾聲，加上近期股市大漲帶來的財富效應，台中房市剛性需求自年初起呈現明顯回溫趨勢。第一線房仲業者指出，符合地段、品牌、屋齡條件的物件，帶動近期看屋意願與成交件數持續穩定增長。
2026-07-03 09:25
「黑鮪魚故鄉」靠剛需、觀光撐盤 買氣少3成價不跌
房市冷風吹到屏東，東港卻靠「黑鮪魚、小琉球、捷運」撐住價格！限貸令後，區域買氣約減少2~3成，不過房價未明顯下修，專家表示，主因東港具備華僑市場、黑鮪魚季及小琉球觀光題材，加上未來捷運延伸與大鵬灣BOT案利多，即使房市進入盤整期，仍有剛需支撐。
2026-07-02 09:45
龍科三期「利多復活」 在地房仲點名2區受惠
桃園房市受到科技產業布局帶動，其中最受矚目的話題之一，莫過於台積電進駐龍潭科學園區第三期計畫再度拍板，被市場形容為龍科三期「大復活」。隨著產業利多重新啟動，也讓鄰近的平鎮房市再度受到關注，尤其是南勢重劃區與即將登場的山仔頂重劃區，更被視為未來受惠區域。
2026-06-29 08:56
台中房市抗跌首選 西區草悟道「黃金10年」不墜
台中市西區坐擁草悟道、勤美誠品、美術館與科博館等無可取代的藝文綠帶，向來是台中房市的指標蛋黃區。在地資深房仲店東直言，西區雖然面臨「首購族難進場、年輕人外流」的兩極化現象，但憑藉極其稀缺的土地與無可取代的居住質感，依然穩坐「老台中人」的換屋首選，房價展現出極強的抗跌韌性。
2026-06-26 08:00
百億商場加明星大學 東區每5組看屋客有3組外地來
台南東區房市買氣還沒全面復甦，但外地客已經搶先進場。專家透露，由於東區擁有南紡購物中心與成功大學2大支撐，近期店頭來客中，每5組看屋客就有3組來自外縣市，以總價約1200萬元3房買氣最旺。
2026-06-24 16:41
八里磁吸換屋族 在地房仲指1最夯產品「8百萬入手」
淡江大橋正式通車，同時也讓八里住宅市場能見度提升。在地房仲表示，八里房價親民，吸引許多外來客換屋移入，以小換大。八里舊市區生活機能佳，中古大樓3房總價僅800~1000萬元，指名度高。
2026-06-20 18:00
想撿便宜慢一步！農16平轉屋被掃光 在地曝還有第二波
想趁交屋潮撿便宜，恐怕已經慢半拍！第七波信用管制上路後，貸款成數降低，盛傳房市將爆發「投資客逃命潮」，有機會撿到平轉、賠售物件。專家直言，上半年農16、美術館特區確實出現對保前賠售案，但多已被掃光，隨個案陸續交屋，後續有機會等到第二波釋出。
2026-06-18 14:30
礁溪不受第七波管制衝擊 在地：度假宅買方「不用貸款」
前年919央行第七波管制重擊房市，但礁溪影響程度小，房市仍呈現相對穩定。在地房仲表示，主因是該區有別於一般市場，9成買方都是鎖定度假宅，其中有一半以上比例「無貸款」買房，其他很多買方也是基於稅務考量才貸款，資金雄厚，不受限貸影響。
2026-06-11 17:40
羅東後站「賣壓小」 在地房仲：未來房價有望超礁溪
羅東東區後站為新興開發的區域，目前已開發約4成，商業機能陸續進駐，未來展望看好。在地房仲表示，由於區域房市沒有什麼賣壓，房價相當穩定，這1~2年無明顯修正，未來有望超越礁溪，成為宜蘭房價最高、最具房市指標性的區域。
2026-05-22 10:00
北高台積電「工程師宿舍區」成形 在地：3年房價漲3成
台積電楠梓廠還沒全面量產，左營高鐵生活圈已被外界視為「工程師宿舍區」！該區不但有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，加上陽明交大、清華大學高雄校區設立，齊聚科技人才、產學資源與通勤機能，專家表示，推升房價3年漲2~3成，目前10年內大樓普遍站上4字頭。
2026-05-13 16:46
中路特區純住環境舒適 在地房仲：919後房價僅修正5%
桃園區有3大重劃區，坐擁純住環境、規模最大的是中路特區。在地房仲表示，房地產市場相當看重量體，有量才有價，腹地夠大較能形成長期價格堆疊效應，中路特區前景看好，且這1~2年來房價僅小幅修正5%，相對抗跌。
2026-05-11 15:07
