永慶房市訊息
中壢後站握2大利多 在地房仲：房價將追上前站
中壢火車站房市指名度高，後站均價比前站便宜約10%。在地房仲表示，後站具有鐵路地下化、體育園區開發2大利多，相當看好房市長線展望，現階段2字頭就能入手中古電梯產品，CP值高。
2025-12-12 10:45
永慶房屋AI行銷有感升級！買方搜尋更容易、看房詢問度同步提升
房仲第一品牌「永慶房屋」率先將AI導入服務全流程，將房產交易的每一環節，都運用AI讓資訊更即時透明、售屋流程更有效率、曝光更有效果，一是提高屋主對交易進程的掌握度，二是讓屋主能即時掌握買方回饋，進而與經紀人員討論下一步的售屋策略。再透過AI媒合最可能成交的買方，有效提高成交效率。
2025-12-11 17:06
不只提升效率 永慶房屋房產科技更保障消費者交易安全
科技房仲永慶房屋持續運用科技改善民眾的購售屋體驗，不只提升服務效率，更運用科技確保消費者擁有安全的房產交易平台。永慶房屋善用科技工具，推出「投機客資料庫」、「誠實房價報告書」、「一年內成交再上市地圖」和「短期轉售成交地圖」幫助消費者避免遭到投機客低買高賣的坑騙風險，讓房產交易過程更安心！
2025-12-11 17:00
「最強百貨商圈」限貸後買氣剩一半 在地：屋主不急賣
左營區向來被視為高雄生活機能最完整的蛋黃區，尤其漢神巨蛋開幕後，已形成「高雄最強百貨商圈」，營業額穩坐高雄百貨業龍頭，房市買氣相當穩定。專家坦言，去年在第七波信用管制後，買氣剩一半，不過屋主普遍不急售，房價始終有撐。
2025-12-11 14:02
中和左岸屋主惜售 在地：21社區「釋出不到30戶」
中和左岸房市指名度高，想賣的人早都下車了，現在屋主們大多惜售，使得房市相對穩定。在地房仲觀察，這一波房市寒冬以來，中和左岸房價僅修正5~10％，觀察區內21個社區中，概抓釋出不到30戶。
2025-12-06 10:44
不是屋齡、面積！雙北30~39歲青年買房時最看重屋況及採光
為了掌握雙北30～39歲有購屋經驗和有購屋需求兩種不同青年族群的買房考量差異，永慶房產集團與政大不動產研究中心共同發起《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》。調查結果顯示，雙北地區30-39歲青年購屋族群最重視屋況和採光，分居冠、亞軍。
2025-12-05 10:05
房價高漲、購屋壓力大！民眾轉向低總價小宅
近年房價快速上漲，民眾購屋越買越小！永慶房產集團盤點六都行政區2023年8月到2025年7月的實價登錄資料發現，桃園市「龜山區」平均單戶交易面積減少達36.5%，位居全台第一，台中市「中區」則減少20.4%，高雄市「鹽埕區」、「新興區」的面積也有20.3%、18.5%的減幅，顯示小宅化的趨勢明顯，更席捲六都。
2025-12-05 10:00
青年買房壓力大？預算2千萬內成主流 政策成關鍵助力之一
永慶房產集團與政大不動產研究中心攜手，共同發起《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》，內容涵蓋青年族群的購屋動機決策等面向。調查以網路問卷方式進行，調查時間為2025/05/26 ~2025/06/25，為期30日，回收有效問卷數為1122份。調查顯示，近4成雙北青年購屋預算落在1,000萬元到1500萬元內。
2025-12-04 16:27
永慶加盟四品牌高雄經管會 贊助高雄市青年局40萬元
由高雄市政府青年局舉辦最潮的「2025城市嶼浪市集嘉年華」，11月15日、11月16日在高雄流行音樂中心珊瑚礁群熱鬧登場。永慶房產集團加盟四品牌高雄區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產），集結逾310間加盟店的力量、是高雄市加盟房仲店數加總最多的連鎖集團贊助40萬元。
2025-12-04 16:10
產官學齊聚北大聚焦不動產AI議題 永慶房產集團受邀分享AI發展關鍵
為探討AI對不動產市場的影響以及相關法制的建立，國立臺北大學土地與環境規劃研究中心日前舉辦「AI × Real Estate：市場、估價、法律的未來藍圖論壇」，匯聚產官學三方專家分享洞見，除了更邀請到內政部地政司副司長陳杏莉、國立臺北大學校長林道通、國立臺北大學公共事務學院院長陳明燦出席。
2025-12-01 15:15
桃園平鎮誠實房仲有巢氏房屋徐銘志助教師賣屋還債 成功化解千萬債務危機
桃園平鎮區一名補教老師因投資詐騙陷入財務風暴，不僅背上逾千萬元債務，房屋更被設定銀行及多個私人抵押，壓力逼得他一度失去求生意志。所幸在有巢氏房屋平鎮南勢中豐加盟店東徐銘志協助下，成功於短時間內以理想價格售屋、化解債務危機。
2025-12-01 15:05
房市逢低買進趁現在？「永慶AI特助」海量房源也能找到購屋好球帶
在房市調整期，想把握機會逢低進場卻不知道自己的「購屋好球帶」在哪嗎？透過永慶房屋最新升級版「永慶AI特助—自然語找房」，只要向永慶AI特助說出自己想要的居住需求，例如「我喜歡安靜」、「房子不要太舊」、「方便生活用品採買」，AI就能判讀語意、推理為具體的找房條件，讓找房不用盲揮瞎碰，既快速又精準地找到最速配的那一房。
2025-12-01 14:58
萬大線利多坐鎮 專家曝中和連城買房「最後甜蜜期」
房市景氣不佳，但若在開發成熟區又有重大建設利多，那房市仍頗具支撐。中和房仲表示，連城路商圈指名度高，且捷運萬大線一期有望在2027年底前通車，是一大利多，這1年多來整體房價並無明顯下跌。
2025-11-29 08:00
中古、預售價差幅度變化驚人！竹南、頭份暴增最多、台中拿下半數席次 這2區預售是中古2倍價
預售屋因全新屋況、建築成本的推高、以及對未來房價上漲的預期，房價往往比中古屋來得高，但是近年中古屋與預售屋價差有逐漸擴大趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料統計全台近五年數據，發現多個行政區預售屋、中古屋價差幅度顯著擴大，其中以苗栗竹南鎮、頭份市暴增最多。
2025-11-27 11:12
薪資增幅追不上預售房價上漲的速度！房價所得比台北26.67倍居冠 購屋壓力持續創高
台灣房價節節攀升，薪資卻追不上！永慶房產集團彙整主計總處2020與2024年家庭收支調查及實價登錄資料顯示，近五年間主要都會區預售屋價格明顯上揚，其中台中市與高雄市漲幅超過七成最為突出；台北市雖漲幅較緩，但總價仍居高不下。
2025-11-27 11:04
北市大樓、公寓房價差多少？信義區價差近五成
台北市中古屋市場以大樓和公寓產品為大宗，由於兩者特色的不同，在房價上往往存在落差。永慶房產集團根據內政部實價登錄交易資訊，統計近一年台北市12行政區建築型態為住宅大樓及公寓的交易價量，其中，信義區住宅大樓與公寓價差最明顯，逼近五成。
2025-11-26 10:56
購屋族越買越小！2房以下小宅交易占比全面提升
隨著高房價以及生活型態改變，民眾近年來購屋已有「小宅化」的趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整七都近五年住宅交易發現，雖然市場上仍以3房為主力，但觀察其交易變化，可見1房、2房產品的交易占比全面提升，而3房產品占比則呈下降趨勢，4房以上產品更是全面縮減，尤以中南部更為明顯，也顯示購屋族愈來愈傾向選擇坪數較小、總價負擔較輕的產品。
2025-11-26 10:47
羅東房市自成一格「價沒跌」 在地指1產品仍是秒殺件
房市大環境不佳，但宜蘭房仲表示，羅東鎮內購屋剛需強，這1年多來房價並無下跌。此外，他點出羅東房市小宅化現象，指出中古華廈2房車是非常搶手的物件，幾乎可說是秒殺，總價行情僅450~550萬元，CP值高。
2025-11-20 10:30
永慶房屋業務新人「前12個月每月6萬元」收入保障 三天逾百人應徵
台灣房市在交易量萎縮，不少房仲品牌陸續關店或縮減規模，反觀永慶房屋逆勢成長並宣布雙北市展店目標邁向350店！為達成目標，業務新人福利再升級，永慶房屋自今年11月起推出全新《永慶薪自由》徵才方案，為業務新人提供「前12個月每月6萬元」收入保障，等於首年年收入保障達72萬元，展現企業實力及對人才培育的重視，作為安心就業及轉職的起點。
2025-11-18 10:00
永慶加盟四品牌桃園經管會路跑 逾2700人熱血奔馳
永慶房產集團加盟四品牌桃園區經管會（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）重視員工健康與團隊凝聚力，為了積極推廣運動文化，鼓勵同仁以強健體魄迎接各項挑戰，於11月6日舉辦「Rise on 夢想起飛」路跑活動，現場超過2,700人熱情響應。桃園區經管會特別邀請桃園市楊梅高中跆拳道隊師生共同參與，期望透過活動激勵同仁、年輕學子勇敢追夢。
2025-11-17 11:12
